ליידיק איבערגעגעבן ביים קלאָוזינג.
הערוואָרראַגנדיקע ווינקל־געמישטע געביידע אין סאַנסטע פּאַרק — R6 זאָונינג | אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל

זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטום האָבן אויף אַ שטאַרקע צוגעבונדענע געביידע מיט 3 וווינונגען און 1 געשעפֿט־לאָקאַל אין אַ זייער געזוכטער געגנט פון סאַנסטע פּאַרק.

געביידע־גרייס: 20' x 60'

פּלאַץ־גרייס: 20' x 80'

R6 זאָונינג — פּאָטענציעל צו צולייגן 2 נאָך שטאָקן, אונטערגעוואָרפן צו דער האַסקאָמע פון DOB און די אָנווענדלעכע זאָונינג־רעגולאַציעס?

קאָנוועניענטע ווינקל־לאָקאַציע מיט אויסגעצייכנטער וויזיביליטעט

באַזונדערע עלעקטריק, גאַז, באַהיצונג־סיסטעמען און הייס־וואַסער־סיסטעמען?

די פאַרמאָג ווערט איבערגעגעבן ליידיק / מיט קלאָרן טיטל?

געשעפֿט אויפֿן ערשטן שטאָק: בעקערײַ — צאָלט דערווײַל $5,000 פּער חודש; באריכטעטע יערלעכע געשעפֿט־פארקויפֿן העכער $400,000

1טער שטאָק הינטן: 3 שלאָףצימערן / 1 סלון — $3,100 פּער חודש

2טער שטאָק פֿאָרנט: 4 שלאָףצימערן / 1 סלון — $2,800 פּער חודש

2טער שטאָק הינטן: 4 שלאָףצימערן / 1 סלון — $3,100 פּער חודש

איצטיקע גראָבע יערלעכע איינקונפֿט: $168,000?

יערלעכע פאַרמאָג־שטייערן: בערך $19,214

מיט אַ שטאַרקן עקזיסטירנדיקן איינקונפֿט־טײַך, באַזונדערע יוטיליטיס, אַ פּרעמיום־ווינקל־לאָקאַציע און R6 זאָונינג מיט פּאָטענציעל פֿאַר נאָך אַנטוויקלונג, אָפפערט די פאַרמאָג פֿאַרשיידענע מעגלעכקייטן פֿאַר אינוועסטאָרן, אייגנטימער־ניצער און דעוועלאָפּערס.

אַ ייחודיקע געלעגנהייט אין סאַנסטע פּאַרק — אויסגעצייכנטע לאָקאַציע, שטאַרקע איינקונפֿט און צוקונפֿטדיקער אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.