אויסגעצייכנטע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אויף דער פּרעמיערער אַכטן עוועניו! די צוגעבונדענע געמישט־ניצנדיקע איין־פאַמיליע־פאַרמאָג אָפפערט סטאַבילן קעש־פֿלוס און לאַנג־טערמיניקע ליעסעס, וואָס מאַכט עס צו אַן אַטראַקטיווע אינוועסטמענט־געלעגנהייט. די פאַרמאָג נעמט אַרײַן אַ בנין פֿון 20' × 50' אויף אַ פּלאַץ פֿון 20' × 60', מיט יערלעכע פאַרמאָג־שטײַערן פֿון $7,448. דער ערשטער שטאָק און דער אויסגעפֿאַרטיקער קעלער זענען איצט פֿאַרלאָזט צו אַן געגרינדעטן האָר־סאַלאָן פֿאַר $2,300 אַ חודש, מיט אַ ליעס וואָס איז פֿאַרזיכערט ביז 2029. דער קאָמערציעלער לאָקאַטאָר איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זײַנע אייגענע נוצן־הוצאות, אַרײַנגערעכנט וואַסער, עלעקטריע, גאַז און באַהייצונג, און צאָלט אויך 30% פֿון די פאַרמאָג־שטײַערן. די רעזידענציעלע וווינונג אויפֿן צווייטן שטאָק האָט 3 שלאָפֿצימערן און 1 פולן באַדצימער און וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק, וואָס גיט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער אָדער פֿאַר אַן אינוועסטאָר וואָס וויל גרינדן זײַן אייגענע רענט־הכנסה. די פאַרמאָג ברענגט איצט אַרײַן $2,300 אַ חודש אין רענט־הכנסה פֿון דעם קאָמערציעלן פּלאַץ, אָדער $27,600 יערלעכע גראָבע רענט־הכנסה, בשעת דער ליידיקער צווייטער שטאָק אָפפערט נאָך אַ פּאָטענציעל פֿאַר הכנסה. אַן איבערצייגנדיקע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן פאַרלאָזלעכע רענט־הכנסה און לאַנג־טערמיניקע באַלעבונג אין אַ פּרעמיערער אָרט אויף דער אַכטן עוועניו.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.