הזדמנות השקעה מצוינת בשדרה השמינית המבוקשת! נכס צמוד לשימושים מעורבים, המיועד למשפחה אחת, מציע תזרים מזומנים יציב וחוזי שכירות לטווח ארוך, ומהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הנכס כולל בניין בגודל 20×50 רגל על מגרש בגודל 20×60 רגל, עם ארנונה שנתית בסך 7,448 דולר. הקומה הראשונה והמרתף המוגמר מושכרים כיום למספרת שיער ותיקה תמורת 2,300 דולר לחודש, כאשר חוזה השכירות מובטח עד שנת 2029. השוכר המסחרי אחראי לתשלומי השירותים שלו, לרבות מים, חשמל, גז וחימום, וכן משלם 30% מארנונת הנכס. הדירה למגורים בקומה השנייה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד, ותימסר פנויה, ובכך מציעה גמישות לרוכש המעוניין להתגורר בנכס או למשקיע המעוניין ליצור הכנסה משכירות. הנכס מייצר כיום הכנסה חודשית של 2,300 דולר מהשטח המסחרי, או הכנסה שנתית ברוטו של 27,600 דולר, בעוד שהקומה השנייה הפנויה מציעה פוטנציאל להכנסה נוספת. הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות ותפוסה לטווח ארוך במיקום מבוקש בשדרה השמינית.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.