הזדמנות השקעה מצוינת בשדרה השמינית המבוקשת! נכס צמוד לשימושים מעורבים, המיועד למשפחה אחת, מציע תזרים מזומנים יציב וחוזי שכירות ארוכי טווח, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית. הנכס כולל מבנה בגודל 20×50 רגל על מגרש בגודל 20×60 רגל, עם ארנונה שנתית בסך 7,448 דולר.

הקומה הראשונה והמרתף המוגמר מושכרים כיום למספרת שיער מבוססת תמורת 2,300 דולר לחודש, כאשר חוזה השכירות מובטח עד שנת 2029. השוכר המסחרי אחראי לכל הוצאות השירותים שלו, כולל מים, חשמל, גז וחימום, וכן משלם 30% מארנונת הנכס.

הדירה למגורים בקומה השנייה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד, ומאוכלסת על ידי שוכר המשלם 1,800 דולר לחודש, כאשר חוזה השכירות מובטח עד שנת 2030. השוכר בקומה השנייה אחראי להוצאות הגז והחשמל.

הנכס מייצר כיום 4,100 דולר לחודש, או 49,200 דולר בהכנסה שנתית ברוטו משכירות. חוזי השכירות ארוכי הטווח מספקים יציבות הכנסה מצוינת ומפחיתים את הסיכון לתקופות ללא שוכר. זוהי הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה אמינה משכירות ותפוסה ארוכת טווח במיקום מבוקש בשדרה השמינית.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.