प्राइम 8वीं एवेन्यू पर उत्कृष्ट निवेश अवसर! यह संलग्न मिश्रित-उपयोग वाली एकल-परिवार संपत्ति स्थिर नकदी प्रवाह और दीर्घकालिक पट्टे प्रदान करती है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश अवसर बनती है। संपत्ति में 20' × 50' का भवन 20' × 60' के प्लॉट पर स्थित है और वार्षिक संपत्ति कर $7,448 है। पहली मंजिल और तैयार बेसमेंट वर्तमान में एक स्थापित हेयर सैलून को $2,300 प्रति माह पर पट्टे पर दिए गए हैं, जिसका पट्टा 2029 तक सुरक्षित है। वाणिज्यिक किरायेदार पानी, बिजली, गैस और हीटिंग सहित अपनी सभी उपयोगिता लागतों के लिए स्वयं जिम्मेदार है और संपत्ति करों का 30% भी भुगतान करता है। दूसरी मंजिल के आवासीय अपार्टमेंट में 3 बेडरूम और 1 पूर्ण बाथरूम है। इसमें वर्तमान में एक किरायेदार रह रहा है, जो $1,800 प्रति माह का भुगतान करता है और जिसका पट्टा 2030 तक सुरक्षित है। दूसरी मंजिल का किरायेदार गैस और बिजली के खर्चों के लिए जिम्मेदार है। संपत्ति वर्तमान में $4,100 प्रति माह, अर्थात वार्षिक सकल किराया आय के रूप में $49,200 उत्पन्न करती है। दीर्घकालिक पट्टे उत्कृष्ट आय स्थिरता और रिक्ति के कम जोखिम प्रदान करते हैं। प्राइम 8वीं एवेन्यू के स्थान पर भरोसेमंद किराया आय और दीर्घकालिक अधिभोग की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए यह एक शानदार अवसर है।

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.