प्रमुख 8वीं एवेन्यू पर उत्कृष्ट निवेश अवसर! यह संलग्न मिश्रित-उपयोग वाली एक-परिवार संपत्ति स्थिर नकदी प्रवाह और दीर्घकालिक लीज़ प्रदान करती है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश अवसर बनती है। संपत्ति में 20' × 50' की इमारत 20' × 60' के प्लॉट पर स्थित है और इसका वार्षिक संपत्ति कर $7,448 है। पहली मंज़िल और तैयार बेसमेंट वर्तमान में एक प्रतिष्ठित हेयर सैलून को $2,300 प्रति माह पर लीज़ पर दिए गए हैं, जिसकी लीज़ 2029 तक सुरक्षित है। वाणिज्यिक किरायेदार पानी, बिजली, गैस और हीटिंग सहित अपनी सभी उपयोगिता सेवाओं के लिए स्वयं ज़िम्मेदार है और संपत्ति कर का 30% भी भुगतान करता है। दूसरी मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट में 3 बेडरूम और 1 पूर्ण बाथरूम है तथा इसे खाली सौंपा जाएगा, जिससे स्वयं रहने वाले मालिक या अपनी किराये की आय स्थापित करने के इच्छुक निवेशक को लचीलापन मिलेगा। संपत्ति वर्तमान में वाणिज्यिक स्थान से $2,300 प्रति माह, अर्थात $27,600 की वार्षिक सकल किराये की आय उत्पन्न करती है, जबकि खाली दूसरी मंज़िल अतिरिक्त आय की संभावनाएँ प्रदान करती है। प्रमुख 8वीं एवेन्यू स्थान पर भरोसेमंद किराये की आय और दीर्घकालिक अधिभोग की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए यह एक अत्यंत आकर्षक अवसर है।

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.