¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la 8.ª Avenida! Esta propiedad adosada de uso mixto para una sola familia ofrece un flujo de efectivo estable y arrendamientos a largo plazo, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con un edificio de 20' × 50' en un lote de 20' × 60', con impuestos inmobiliarios anuales de $7,448. El primer piso y el sótano terminado están actualmente arrendados a un salón de belleza establecido por $2,300 al mes, con el contrato garantizado hasta 2029. El inquilino comercial es responsable de sus propios servicios públicos, incluidos el agua, la electricidad, el gas y la calefacción, y también paga el 30 % de los impuestos inmobiliarios. El apartamento residencial del segundo piso cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, y se entregará desocupado, lo que brinda flexibilidad tanto para un propietario-ocupante como para un inversionista que desee establecer sus propios ingresos por alquiler. Actualmente, la propiedad genera $2,300 al mes en ingresos por alquiler del espacio comercial, o $27,600 en ingresos brutos anuales por alquiler, mientras que el segundo piso desocupado ofrece un potencial de ingresos adicional. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan ingresos confiables por alquiler y ocupación a largo plazo en una ubicación privilegiada de la 8.ª Avenida.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.