¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la Avenida 8! Esta propiedad adosada de uso mixto para una familia ofrece un flujo de efectivo estable y contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con un edificio de 20' × 50' en un lote de 20' × 60', con impuestos inmobiliarios anuales de $7,448. El primer piso y el sótano terminado están actualmente arrendados a un salón de belleza establecido por $2,300 al mes, con un contrato vigente hasta 2029. El inquilino comercial es responsable de sus propios servicios públicos, incluidos el agua, la electricidad, el gas y la calefacción, y también paga el 30% de los impuestos inmobiliarios. El apartamento residencial del segundo piso cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, y está ocupado por un inquilino que paga $1,800 al mes, con un contrato vigente hasta 2030. El inquilino del segundo piso es responsable de los gastos de gas y electricidad. Actualmente, la propiedad genera $4,100 al mes, o $49,200 anuales en ingresos brutos por alquiler, con contratos a largo plazo que ofrecen una excelente estabilidad de ingresos y un menor riesgo de desocupación. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan ingresos de alquiler confiables y ocupación a largo plazo en una ubicación privilegiada de la Avenida 8.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.