최고의 8번가에 위치한 탁월한 투자 기회! 이 인접형 혼합용도 1가구 부동산은 안정적인 현금 흐름과 장기 임대 계약을 제공하여 매력적인 투자 기회가 됩니다. 해당 부동산은 20피트 × 50피트 규모의 건물이 20피트 × 60피트 대지 위에 자리하고 있으며, 연간 재산세는 7,448달러입니다. 1층과 완공된 지하층은 현재 안정적으로 운영 중인 헤어 살롱에 월 2,300달러로 임대되어 있으며, 임대 계약은 2029년까지 보장됩니다. 상업 임차인은 수도, 전기, 가스 및 난방을 포함한 자체 공과금을 부담하며, 재산세의 30%도 납부합니다. 2층 주거 아파트에는 침실 3개와 욕실 1개가 있으며, 현재 월 1,800달러를 납부하는 임차인이 거주 중이고 임대 계약은 2030년까지 보장됩니다. 2층 임차인은 가스 및 전기 비용을 부담합니다. 이 부동산은 현재 월 4,100달러, 연간 총 임대수입 49,200달러를 창출하고 있으며, 장기 임대 계약을 통해 뛰어난 수입 안정성과 낮은 공실 위험을 제공합니다. 최고의 8번가 입지에서 안정적인 임대수입과 장기 점유를 원하는 투자자에게 매우 매력적인 기회입니다.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.