프라임 8번가의 탁월한 투자 기회!

이 인접형 혼합용도 1가구 부동산은 안정적인 현금 흐름과 장기 임대를 제공하여 매력적인 투자 기회를 선사합니다. 이 부동산은 20피트 × 50피트 규모의 건물이 20피트 × 60피트 대지 위에 자리하고 있으며, 연간 재산세는 $7,448입니다.

현재 1층과 완공된 지하층은 안정적으로 운영 중인 헤어 살롱에 월 $2,300에 임대되어 있으며, 임대 계약은 2029년까지 보장됩니다. 상업 임차인은 수도, 전기, 가스, 난방을 포함한 자체 공과금을 부담하며, 재산세의 30%도 납부합니다.

2층 주거 아파트는 침실 3개와 완비된 욕실 1개로 구성되어 있으며, 공실 상태로 인도됩니다. 따라서 직접 거주하려는 소유주나 자체 임대 수익을 창출하려는 투자자에게 유연한 활용이 가능합니다.

현재 이 부동산은 상업 공간에서 월 $2,300, 즉 연간 총 임대수입 $27,600을 창출하고 있으며, 공실인 2층은 추가적인 수익 창출 잠재력을 제공합니다. 프라임 8번가 입지에서 안정적인 임대수익과 장기적인 임차인 점유를 원하는 투자자들에게 매우 매력적인 기회입니다.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.