一等地の8番街にある、魅力的な投資機会です！この棟続きの住居併用型1世帯用物件は、安定したキャッシュフローと長期賃貸契約を備えており、魅力的な投資対象となっています。

物件は、20フィート×50フィートの建物が20フィート×60フィートの敷地に建っており、年間固定資産税は7,448ドルです。1階と完成済み地下室は、現在、月額2,300ドルで営業実績のあるヘアサロンに賃貸されており、賃貸契約は2029年まで確保されています。商業テナントは、水道、電気、ガス、暖房を含む自身の光熱費を負担し、さらに固定資産税の30％も支払います。

2階の居住用アパートメントには、3ベッドルームとフルバスルーム1室があり、月額1,800ドルを支払うテナントが入居しています。賃貸契約は2030年まで確保されており、2階のテナントはガス代と電気代を負担します。

本物件は現在、月額4,100ドル、年間総賃料収入49,200ドルを生み出しています。長期賃貸契約により、優れた収益の安定性と空室リスクの軽減が見込めます。一等地である8番街において、安定した賃貸収入と長期入居を求める投資家にとって、非常に魅力的な機会です。

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.