一等地の8番街に位置する、優れた投資機会です！この連棟型の店舗併用一戸建て物件は、安定したキャッシュフローと長期賃貸契約を備えており、魅力的な投資対象となっています。物件は、20フィート×60フィートの敷地に建つ20フィート×50フィートの建物で、年間固定資産税は7,448ドルです。

1階および仕上げ済みの地下室は、現在、月額2,300ドルで営業実績のあるヘアサロンに賃貸されており、2029年までの賃貸契約が締結されています。商業テナントは、水道、電気、ガス、暖房を含む自身の光熱費を負担するほか、固定資産税の30％も支払います。

2階の居住用アパートメントには、3ベッドルームとフルバスルーム1室があり、空室の状態で引き渡されるため、オーナー自身が居住する場合にも、投資家が新たに賃貸収入を確保する場合にも柔軟に活用できます。

現在、商業スペースから月額2,300ドル、年間総賃料収入27,600ドルを生み出しており、空室となっている2階部分にはさらなる収益化の可能性があります。8番街の一等地で、安定した賃貸収入と長期的な入居を求める投資家にとって、非常に魅力的な機会です。

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.