Отличная инвестиционная возможность на престижной 8-й авеню! Этот сблокированный объект смешанного назначения на одну семью обеспечивает стабильный денежный поток и долгосрочные договоры аренды, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью. Объект включает здание размером 20 × 50 футов на участке 20 × 60 футов; ежегодный налог на недвижимость составляет 7 448 долларов.

Первый этаж и благоустроенный цокольный этаж в настоящее время сданы в аренду известному салону красоты за 2 300 долларов в месяц; договор аренды заключён до 2029 года. Коммерческий арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, включая воду, электричество, газ и отопление, а также покрывает 30% налога на недвижимость.

Жилая квартира на втором этаже включает 3 спальни и 1 ванную комнату и занята арендатором, выплачивающим 1 800 долларов в месяц; договор аренды заключён до 2030 года. Арендатор второго этажа самостоятельно оплачивает расходы на газ и электричество.

В настоящее время объект приносит 4 100 долларов в месяц, или 49 200 долларов валового годового дохода от аренды. Долгосрочные договоры аренды обеспечивают отличную стабильность дохода и снижают риск простоя. Это привлекательная возможность для инвесторов, ищущих надёжный арендный доход и долгосрочную занятость объекта в престижном районе 8-й авеню.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and is occupied by a tenant paying $1,800/month, with a lease secured through 2030. The second-floor tenant is responsible for gas and electric expenses. The property currently generates $4,100/month, or $49,200 in annual gross rental income, with long-term leases providing excellent income stability and reduced vacancy risk. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.