Отличная инвестиционная возможность на престижной 8-й авеню! Этот отдельно стоящий объект смешанного назначения на одну семью обеспечивает стабильный денежный поток и долгосрочную аренду, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью. Объект включает здание размером 20 × 50 футов на участке 20 × 60 футов; ежегодный налог на недвижимость составляет $7 448.

Первый этаж и оборудованный цокольный этаж в настоящее время сданы в аренду известному салону красоты за $2 300 в месяц; договор аренды заключён до 2029 года. Коммерческий арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, включая воду, электричество, газ и отопление, а также оплачивает 30% налога на недвижимость.

Жилая квартира на втором этаже включает 3 спальни и 1 полноценную ванную комнату и будет передана свободной, что обеспечивает гибкость для проживания собственника или для инвестора, желающего получать собственный арендный доход. В настоящее время объект приносит $2 300 в месяц арендного дохода от коммерческого помещения, или $27 600 валового годового арендного дохода, при этом свободный второй этаж предоставляет дополнительный потенциал для получения дохода.

Привлекательная возможность для инвесторов, ищущих надёжный арендный доход и долгосрочную занятость объекта в престижном районе 8-й авеню.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.