מייזאַנעט אין טאַונכאַוס־גרייס · 1,400+ קוואַדראַטפֿיס פּריוואַטער גאָרטן · אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט

אַן אמתער טאַונכאַוס־דערפֿאַרונג מיט דער באַקוועמלעכקייט פֿון קאָנדאָמיניום־לעבן — די מייזאַנעט אין מינועט אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון גרייס, פּריוואַטקייט, דרויסנדיקן רוים און פֿלעקסיביליטעט.

די וווינונג ציט זיך איבער מער ווי 3,000 קוואַדראַטפֿיס אויף צוויי שטאָקן און איז צענטרירט אַרום אַן אויסערגעוויינלעכן פּריוואַטן גאָרטן פֿון מער ווי 1,400 קוואַדראַטפֿיס — איינער פֿון די גרעסטע פּריוואַטע דרויסנדיקע שטחים פֿון זײַן מין אין מידטאַון. כּמעט אין דער גרייס פֿון אַ קליינעם שטאָטישן שפּילפֿעלד, גיט דער גאָרטן גענוג אָרט פֿאַר עטלעכע פֿאַרוויילונגס־ און עסצימער־אויפֿשטעלונגען, קינדער־אַקטיוויטעטן, לאַנדשאַפֿט־באַגרינונג און אָפּרו אין דרויסן — אַלץ גאָר פּריוואַט און אָפּגעשיידט פֿון דער גאַס.

דער הויפּט־שטאָק נעמט אַרײַן דרײַ שלאָפֿצימערן, צוויי און אַ האַלב באַדערומס, אַ ברייטע וואוינונגס־ און עס־געגנט, און דירעקטן צוטריט צום גאָרטן. יעדעס שלאָפֿצימער קוקט אַרויס צום פּריוואַטן גאָרטן, וואָס שאַפֿט אַן אויסערגעוויינלעך שטילע סביבה מיט שיינעם דרום־ליכט.

די איבערגרויסע קיך איז פּלאַנירט סײַ פֿאַר טאָג־טעגלעכן לעבן סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, מיט קאַסטאַמ־קאַבינעטן פֿון BOTTEGA, טאַזש־מאַהאַל קוואַרציט־איבערפֿלאַכן, אינטעגרירטע Miele אַפּאַראַטן און אַ גרויסן פרישטיק־באַר.

דער פֿענצטערדיקער אונטערשטער שטאָק פֿאַרברייטערט דראַמאַטיש די מעגלעכקייטן פֿון דער היים. דערווײַל איז ער אויסגעשטעלט ווי אַ צווייטער וואוינונגס־ און פֿאַרוויילונגס־שטח, אָבער זײַן גרייס און נאַטירלעך ליכט גיבן ריזיקע פֿלעקסיביליטעט צו שאַפֿן נאָך שלאָפֿצימערן, היים־אָפֿיסן, אַ מעדיע־צימער, שפּילצימער, ספּאָרטזאַל אָדער גאַסט־אַקאָמאָדאַציעס, בשעת מען האַלט אָפּ אַ צווייטן פֿענצטערדיקן סאַלאָן. אַ צווייטער קלאָזעט און אַ איבערגרויסער וועש־צימער פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

דער רעזולטאַט איז אַ וווינונג וואָס קען דינען ווײַט מעבר אַ קאָנווענציִאָנעלן דרײַ־שלאָפֿצימער־היים — מיט צוויי היפּשע וואוינונגס־געגנטן, עטלעכע פֿענצטערדיקע צימערן, מער ווי 4,400 קוואַדראַטפֿיס צוזאַמענגעשטעלטן אינעווייניקן און פּריוואַטן דרויסנדיקן רוים, און אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט לויט ווי די באַדערפֿענישן אַנטוויקלען זיך.

די הויפּט־סוויט נעמט אַרײַן אַ גיין־אין קלאַזעט און אַ מאַרמאָרענעם באַד מיט הייצבאַרע פֿיס־באָדן און אַ קאַסטאַמ־וואַניטי פֿון BOTTEGA. נאָך דעטאַלן אַרײַננעמען סטעליעס פֿון מער ווי 9 פֿיס, איבערגרויסע פֿענצטער מיט הויכער פאָרשטעלונג, ברייטע פּלאַנקען פֿון ווײַסן דעמב־פּאַרקעט, HVAC מיט עטלעכע זאָנעס, פֿאָר־אינסטאַלאַציע פֿאַר אַ קלוגער היים און אַ פולגרייסיקער Miele וועש־מאַשין־און־טרוקענער.

מינועט איז אַן אינטימע זאַמלונג פֿון בלויז 15 וווינונגען אויף אַ שטילן, בוים־באַצירטן בלאָק בײַם קרייצוועג פֿון סאַטאַן פּלייס און טערטל בײ. די באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען אַן אָנגעשטעלטן לובי מיט ווירטועלער דאָרעמאַן־דינסט, אַ פֿיטנעס־צענטער און באַוועגונג־סטודיאָ, אַ באַגרינטן דאַך, בײַסיקל־אויפֿהאַלט, און פּריוואַטן סטאָרידזש וואָס איז צו קויפֿן.

די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם אָפֿפערונג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿפערונגס־פּלאַן וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD20-0034. ספּאָנסאָר: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. גלײַכע האָוסינג־געלעגנהייט.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.