MAISONETTE CON DIMENSIONES DE CASA ADOSADA 1,400+ PIES CUADRADOS DE JARDÍN PRIVADO FLEXIBILIDAD EXTRAORDINARIA

Una auténtica experiencia de casa adosada con la comodidad de vivir en un condominio, la Maisonette en Minuet ofrece una rara combinación de amplitud, privacidad, espacio exterior y flexibilidad.

Con más de 3,000 pies cuadrados distribuidos en dos niveles, la residencia se articula en torno a un extraordinario jardín privado de más de 1,400 pies cuadrados, uno de los espacios exteriores privados más grandes de su tipo en Midtown. Con casi la dimensión de un pequeño campo de juego urbano, el jardín ofrece espacio para múltiples áreas de entretenimiento y comedor, recreación infantil, paisajismo y descanso al aire libre, todo completamente privado y alejado de la calle.

El nivel principal cuenta con tres dormitorios, dos baños y medio, una amplia sala de estar y comedor, y acceso directo al jardín. Todos los dormitorios dan al jardín privado, creando un ambiente excepcionalmente tranquilo con hermosa luz del sur.

La cocina de generosas dimensiones está diseñada tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados, con gabinetes personalizados de BOTTEGA, superficies de cuarcita Taj Mahal, electrodomésticos integrados Miele y una amplia barra de desayuno.

El nivel inferior con ventanas amplía drásticamente las posibilidades de la vivienda. Actualmente configurado como un segundo espacio de estar y recreación, su amplitud y luz natural ofrecen una enorme flexibilidad para crear dormitorios adicionales, oficinas en casa, una sala multimedia, sala de juegos, gimnasio o alojamiento para invitados, conservando al mismo tiempo una segunda sala de estar con ventanas. Un segundo medio baño y un amplio cuarto de lavado completan el nivel.

El resultado es una residencia que puede funcionar mucho más allá de un convencional apartamento de tres dormitorios, con dos amplias áreas de estar, múltiples habitaciones con ventanas, más de 4,400 pies cuadrados de espacio interior y exterior privado combinados, y una flexibilidad excepcional a medida que evolucionan las necesidades.

La suite principal cuenta con un vestidor y un baño de mármol con pisos radiantes y un tocador personalizado de BOTTEGA. Otros detalles incluyen techos de más de 9 pies, ventanas extragrandes de alto rendimiento, pisos de roble blanco de tablones anchos, climatización HVAC por zonas, preinstalación para hogar inteligente y lavadora y secadora Miele de tamaño completo.

Minuet es una colección íntima de solo 15 residencias, ubicada en una tranquila manzana arbolada en la intersección de Sutton Place y Turtle Bay. Ofrece un vestíbulo atendido con servicio de portero virtual, gimnasio y estudio de movimiento, azotea ajardinada, almacenamiento para bicicletas y trasteros privados disponibles para compra.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible del patrocinador. Expediente n.º CD20-0034. Patrocinador: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, Nueva York, NY 10022. Igualdad de oportunidades de vivienda.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.