타운하우스급 메조네트 1,400+제곱피트 프라이빗 가든 탁월한 유연성

콘도미니엄 생활의 편리함과 진정한 타운하우스의 경험을 동시에 누릴 수 있는 미뉴엣의 메조네트는 넓은 공간, 프라이버시, 야외 공간, 뛰어난 활용성을 드물게 결합한 주거 공간입니다.

2개 층에 걸쳐 3,000제곱피트가 넘는 규모로 구성된 이 주택은 1,400제곱피트가 넘는 특별한 프라이빗 가든을 중심으로 설계되었습니다. 이는 미드타운에서 동급 최대 규모의 프라이빗 야외 공간 중 하나입니다. 소규모 도심 운동장에 가까운 규모의 이 정원에는 여러 개의 연회 및 다이닝 공간, 어린이 놀이 공간, 조경 공간, 야외 라운지 등을 마련할 수 있으며, 모든 공간이 완전히 프라이빗하고 거리와 분리되어 있습니다.

메인 층에는 침실 3개, 욕실 2.5개, 넓은 거실 및 다이닝 공간, 정원으로 바로 연결되는 출입구가 있습니다. 모든 침실이 프라이빗 가든을 향하고 있어 매우 조용한 환경을 제공하며, 아름다운 남향 채광을 누릴 수 있습니다.

넉넉한 규모의 주방은 일상생활과 손님 접대 모두를 고려해 설계되었으며, 맞춤형 BOTTEGA 캐비닛, Taj Mahal 규암 상판, 빌트인 Miele 가전, 넉넉한 크기의 바 형태 조식 공간을 갖추고 있습니다.

창이 있는 아래층은 주택의 활용 가능성을 크게 확장합니다. 현재는 두 번째 거실 겸 레크리에이션 공간으로 구성되어 있지만, 넓은 규모와 풍부한 자연광 덕분에 추가 침실, 홈 오피스, 미디어룸, 놀이방, 피트니스룸 또는 게스트 공간으로 다양하게 조성할 수 있으며, 창이 있는 두 번째 거실도 그대로 유지할 수 있습니다. 두 번째 파우더룸과 넉넉한 크기의 세탁실이 아래층을 완성합니다.

그 결과, 이 주택은 일반적인 침실 3개 구조를 훨씬 뛰어넘는 생활이 가능합니다. 두 개의 넓은 거실 공간, 여러 개의 창이 있는 방, 실내 및 프라이빗 야외 공간을 합쳐 4,400제곱피트가 넘는 면적, 그리고 변화하는 필요에 맞춰 조정할 수 있는 놀라운 유연성을 제공합니다.

마스터 스위트에는 워크인 클로짓과 복사 난방 바닥, 맞춤형 BOTTEGA 세면대를 갖춘 대리석 욕실이 마련되어 있습니다. 그 밖에도 9피트 이상의 천장고, 대형 고성능 창호, 폭이 넓은 화이트 오크 원목 바닥재, 다중 구역 HVAC, 스마트홈 사전 배선, 풀사이즈 Miele 세탁기 및 건조기 등이 갖춰져 있습니다.

미뉴엣은 서튼 플레이스와 터틀 베이가 만나는 조용하고 나무가 늘어선 블록에 자리한 단 15세대의 친밀한 주거 컬렉션입니다. 상주 직원이 있는 로비와 가상 도어맨 서비스, 피트니스 센터 및 무브먼트 스튜디오, 조경된 루프톱, 자전거 보관소를 제공하며, 프라이빗 보관 공간도 별도로 구매할 수 있습니다.

전체 분양 조건은 스폰서가 제공하는 분양계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD20-0034. 스폰서: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. 모든 주거 기회는 동등하게 제공됩니다.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.