МЕЗОНЕТ ГОРОДСКОГО МАСШТАБА БОЛЕЕ 1 400 КВ. ФУТОВ ЧАСТНЫЙ САД НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Maisonette в Minuet предлагает редкое сочетание простора, приватности, открытого пространства и гибкости — настоящий опыт проживания в таунхаусе с удобствами кондоминиума.

Резиденция общей площадью более 3 000 квадратных футов расположена на двух уровнях и окружена необыкновенным частным садом площадью более 1 400 квадратных футов — одним из крупнейших частных открытых пространств такого типа в Мидтауне. По масштабу сопоставимый с небольшим городским спортивным полем, сад позволяет разместить несколько зон для приема гостей и обедов, пространство для детских игр, ландшафтные композиции и зону отдыха на открытом воздухе — все полностью приватно и скрыто от улицы.

На основном уровне расположены три спальни, две с половиной ванные комнаты, просторная гостиная-столовая и прямой выход в сад. Из каждой спальни открывается вид на частный сад, благодаря чему здесь царит исключительная тишина и проникает прекрасный южный свет.

Просторная кухня предназначена как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Она оснащена изготовленной на заказ мебелью BOTTEGA, столешницами из кварцита Taj Mahal, встроенной техникой Miele и вместительной барной стойкой для завтраков.

Нижний уровень с окнами значительно расширяет возможности этой резиденции. В настоящее время он оборудован как вторая гостиная и рекреационная зона, однако его площадь и естественное освещение позволяют создать дополнительные спальни, домашние кабинеты, медиакомнату, игровую, тренажерный зал или помещения для гостей, сохранив при этом вторую гостиную с окнами. Уровень также включает второй гостевой санузел и просторную прачечную.

В результате получается резиденция, возможности которой значительно превосходят стандартную квартиру с тремя спальнями: здесь предусмотрены две просторные жилые зоны, несколько комнат с окнами, более 4 400 квадратных футов общей площади в помещении и на частной открытой территории, а также исключительная гибкость по мере изменения потребностей.

Главная спальня располагает гардеробной и мраморной ванной комнатой с полами с подогревом и изготовленной на заказ тумбой BOTTEGA. Среди других особенностей — потолки высотой более 9 футов, увеличенные энергоэффективные окна, широкие доски из белого дуба, многозонная система HVAC, предварительная разводка для системы «умный дом» и полноразмерная стирально-сушильная техника Miele.

Minuet — это камерный комплекс всего из 15 резиденций, расположенный на тихом обсаженном деревьями квартале на пересечении районов Саттон-Плейс и Тёртл-Бэй. К услугам жителей — лобби с обслуживающим персоналом и виртуальным консьержем, фитнес-центр и студия движения, озелененная крыша, помещение для хранения велосипедов, а также индивидуальные кладовые, доступные для покупки.

Полные условия предложения изложены в плане продажи, доступном у Застройщика. Регистрационный номер: CD20-0034. Застройщик: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Жилье доступно на равных условиях для всех.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.