אַ געלעגנהייט וואַרט אויף אײַך אין דעם גוט־אויפֿגעהאַלטענעם, פול־דינסטיקן קאָאָפּעראַטיוון איין־שלאָפֿצימער־דירה אין טרייסי טאָווערס.

בײַם אַרײַנגיין אין דער אַרײַנגאַנג־האָל ווערט מען באַגריסט מיט שיינע האַרדוואָד־פּאָדלאָגעס און אַ טיפן אַרײַנגעבויטן מאַנטל־שאַפֿע. די אַרײַנגאַנג־האָל עפֿנט זיך צו אַ ראַכוועסדיקן סלון מיט איבערגרויסע פֿענצטער וואָס קוקן צו מזרח און פֿילן די דירה מיט נאַטירלעכן ליכט. אַן נאָך־שאַפֿע אין סלון גיט צוגעגעבן סטאָרידזש, בשעת די גוט־דורכגעטראַכטע קיך — פולשטענדיק מיט אַ קיילימ־וואַשער און גענוג קאַבינעטן — אָפפערט סײַ פֿונקציאָנאַליטעט סײַ סטיל.

דער איבערגרויסער שלאָפֿצימער אין קעניג־גרייס האָט צוויי ברייטע שאַפֿעס און גרויסע פֿענצטער וואָס קוקן צו מזרח. אַ טיפער אַרײַנגאַנג־לינען־שאַפֿע אין קאָרידאָר גיט נאָך מער פֿון די היים־סטאָרידזש־מעגלעכקייטן. דער באַד איז פֿאַרענדיקט מיט קלאַסישע ווײַסע סובוויי־טיילז אויף די ווענט, אַ סעראַמישע וואַנע פֿאַר לאַנגער אָפּרו און נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ.

לאָקירט אין דעם געזוכטן טרייסי טאָווערס, איז דער 17־שטאָקיקער קאָאָפּעראַטיוו אין מיטן־יאָרהונדערט־סטיל אידעאַליש געשטעלט לעבן גראַמערסי און פֿלאַטעראָן, מיט כיינעוודיקע בוים־באַשאָטענע גאַסן, אָנערקענטע רעסטאָראַנען, בוטיק־געשעפֿטן און עטלעכע פּאַרקן אין דער נאָענט. די בנין־איינריכטונגען אַרײַננעמען אַ טיר־היטער וואָס אַרבעט פֿולצײַטיק, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, מאָדערנע וואַשערײַ־איינריכטונגען, אַ צימער פֿאַר בײַקס, פּריוואַטע סטאָרידזש־פּלאַץ פֿאַר דינגען און אַ געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע.

דער קאָאָפּעראַטיוו בנין איז פֿרײַנדלעך צו חיות־מחמד און באַקוועם נאָענט צו עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט; די 6־באַן־ליניע איז בלויז דרײַ בלאָקן אַוועק. אויך געפֿינען זיך אין דער נאָענט Trader Joe’s, Fairway און עטלעכע פֿון די בעסטע רעסטאָראַנען, שאַפּינג־מעגלעכקייטן און נאַכטלעבן אין שטאָט.

דער בנין ערלויבט ביז 75% פֿינאַנצירונג און אַלאַווט גאַראַנטן, צוזאַמענקויפֿער, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, ווי אויך אייגנטום פֿון אַ פּיע־אַ־טער, אַלץ אונטער דער באַדינגונג פֿון באַשטעטיקונג דורך דער באָרד. סובלעטינג איז ערלויבט מיט דער באַשטעטיקונג פֿון דער באָרד נאָך צוויי גאַנצע יאָר אייגנטום, פֿאַר ביז צוויי יאָר, מיט דער מעגלעכקייט פֿון אַ דריטן יאָר לויט דער דיסקרעשאַן פֿון דער באָרד.

אקטועלע אָפּשאַצונג: $665.73 פּער חודש ($7,347.72 אַניואַלי, וואָס רעפּרעזענטירט אַן 8% אַראָפּרעכענונג) פֿאַר די פֿאַסאַד־אַרבעט לויט Local Law 11, וואָס ענדיקט זיך דעם 31סטן דעצעמבער 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .