Возможность приобрести квартиру в отличном состоянии в этом кооперативном доме с полным комплексом услуг — однокомнатную квартиру в Tracy Towers.

Войдя в прихожую, вы сразу оцените прекрасные деревянные полы и глубокий встроенный шкаф для верхней одежды. Из прихожей открывается просторная гостиная с большими окнами, выходящими на восток и наполняющими квартиру естественным светом. Дополнительный шкаф в гостиной обеспечивает место для хранения, а продуманная кухня, оснащённая посудомоечной машиной и большим количеством шкафов, сочетает функциональность и стиль.

В просторной спальне размера king-size предусмотрены два вместительных шкафа и большие окна, выходящие на восток. Глубокий встроенный шкаф для белья в коридоре дополняет многочисленные возможности для хранения. В ванной комнате стены отделаны классической белой плиткой subway, установлена керамическая ванна для принятия ванн, а также предусмотрено дополнительное место для хранения.

Расположенный в востребованном комплексе Tracy Towers, этот 17-этажный кооперативный дом в стиле mid-century находится в идеальном месте — рядом с районами Грамерси и Флэтайрон, живописными улицами, обсаженными деревьями, известными ресторанами, бутиками и несколькими парками. Удобства здания включают круглосуточного швейцара, управляющего, проживающего в доме, современные прачечные, велосипедную комнату, отдельные кладовые, доступные для аренды, и общую террасу на крыше.

Дом подходит для проживания с домашними животными и удобно расположен рядом с общественным транспортом: станция линии 6 находится всего в трёх кварталах. Поблизости также находятся Trader Joe’s, Fairway, а также одни из лучших ресторанов, магазинов и ночных заведений города.

Здание допускает финансирование до 75% стоимости и разрешает привлечение гарантов, совместную покупку, приобретение квартиры родителями для детей, а также владение квартирой для временного проживания — всё при условии одобрения правлением. Субаренда разрешена с одобрения правления после двух полных лет владения, сроком до двух лет, с возможностью продления ещё на один год по усмотрению правления.

Текущий специальный сбор составляет 665,73 доллара в месяц (7 347,72 доллара в год, что отражает скидку 8%) на проведение фасадных работ в соответствии с Local Law 11; срок действия сбора истекает 31 декабря 2028 года.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .