הזדמנות מחכה לכם בדירה שיתופית זו, בת חדר שינה אחד, המתוחזקת היטב ומציעה שירותים מלאים, ב־Tracy Towers.

עם כניסתכם למבואה, יקבלו את פניכם רצפות עץ יפות וארון מעילים עמוק עם מדפים. המבואה נפתחת לסלון מרווח ובו חלונות גדולים הפונים מזרחה וממלאים את הבית באור טבעי. ארון נוסף בסלון מספק מקום אחסון נוסף, ואילו המטבח, שתוכנן בקפידה וכולל מדיח כלים ושפע ארונות, מציע שילוב של פונקציונליות וסגנון.

חדר השינה הגדול, בגודל המתאים למיטת קינג-סייז, כולל שני ארונות נדיבים וחלונות גדולים הפונים מזרחה. ארון מצעים עמוק ונגיש במסדרון מוסיף לאפשרויות האחסון הרבות בדירה. חדר הרחצה מעוצב באריחי סאבוויי לבנים קלאסיים, אמבטיית טבילה מקרמיקה ומקום אחסון נוסף.

הבניין, הממוקם ב־Tracy Towers המבוקש, הוא בניין שיתופי מודרני בסגנון אמצע המאה, בן 17 קומות, הנהנה ממיקום אידיאלי בקרבת שכונות Gramercy ו־Flatiron, רחובות מקסימים עטורי עצים, מסעדות עטורות שבחים, חנויות בוטיק ומספר פארקים. שירותי הבניין כוללים שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה מודרני, חדר אופניים, מחסנים פרטיים להשכרה וגג משותף.

הבניין השיתופי ידידותי לחיות מחמד וממוקם בנוחות בקרבת תחבורה ציבורית: קו 6 נמצא במרחק של שלושה בלוקים בלבד, וכן Trader Joe’s, Fairway וכמה ממקומות האוכל, הקניות וחיי הלילה הטובים ביותר בעיר.

הבניין מאפשר מימון של עד 75% ומאשר ערבים, רכישה משותפת, רכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם ובעלות על דירת pied-à-terre — הכול בכפוף לאישור ועדת הבניין. השכרת משנה מותרת בכפוף לאישור הוועדה, לאחר שנתיים מלאות של בעלות, לתקופה של עד שנתיים, עם אפשרות לשנה שלישית לפי שיקול דעתה של הוועדה.

היטל נוכחי: 665.73 דולר לחודש (7,347.72 דולר בשנה, המשקף הנחה של 8%) עבור עבודות חזית בהתאם לחוק המקומי 11, בתוקף עד 31 בדצמבר 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .