トレイシー・タワーズにある、手入れの行き届いたフルサービスの1ベッドルーム・コーポラティブに、絶好の機会が訪れました。

玄関ホワイエに入ると、美しいハードウッドフロアと、奥行きのあるウォークイン式コートクローゼットがお出迎えします。ホワイエの先には、東向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、ゆとりあるリビングルームが広がっています。リビングルームには追加の収納クローゼットがあり、食器洗浄機と十分なキャビネットを備えた機能的でスタイリッシュなキッチンが続いています。

ゆったりとしたキングサイズのベッドルームには、容量の大きなクローゼットが2つと、東向きの大きな窓があります。廊下には奥行きのあるウォークイン式リネンクローゼットもあり、住まい全体に豊富な収納スペースを提供しています。バスルームは、クラシックな白のサブウェイタイルの壁、セラミック製の深型バスタブ、追加の収納スペースを備えています。

人気の高いトレイシー・タワーズは、17階建てのミッドセンチュリー様式のコーポラティブで、グラマシーとフラットアイアンの近くという理想的な立地にあります。周辺には、趣のある並木道、評判の高いレストラン、ブティック、複数の公園があります。建物内の設備には、24時間対応のドアマン、住み込みの管理責任者、最新のランドリー設備、駐輪場、賃貸可能な専用収納スペース、共用ルーフデッキがあります。

ペット飼育可能なこのコーポラティブは、公共交通機関へのアクセスにも便利です。6番線の駅までわずか3ブロックで、Trader Joe’s、Fairwayのほか、ニューヨークでも屈指のダイニング、ショッピング、ナイトライフも近隣にあります。

建物では、理事会の承認を条件として、最大75％の融資が可能です。また、保証人、共同購入、子どものための親による購入、ピエ・ア・テール（セカンドハウスとしての所有）が認められています。転貸は、所有開始から丸2年経過後、理事会の承認を得ることで最長2年間可能で、理事会の判断により3年目も認められる場合があります。

現在の追加徴収金は、Local Law 11に基づく外壁工事費として月額665.73ドル（年額7,347.72ドル、8％割引適用）で、2028年12月31日に終了する予定です。

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .