פֿאָרגעשטעלט אַ גאָר אָפּגעטיילטע קלאַס־C5 מולטי־פאַמיליע־פאַרמאָג, ליגן אין דער געזוכטער R6 זאָונינג, מיט אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט און גאָר רענאָווירט, מיט אַן אויסגעצייכנטער אינוועסטמענט־פּאַזיציע. דער פּלאַן נעמט אַרײַן צוויי גוט אויסגעשטאַטטע איין־שלאָפֿצימער־איינהייטן אויפֿן ערשטן שטאָק (פֿאָרנט און הינטן, יעדע מיט דרײַ צימערן), פֿיר שלאָפֿצימערן אויפֿן צווייטן שטאָק, און אויפֿן נידעריקן שטאָק אַ גאַנצע דרײַ־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט אַן אָפֿן פּלאַן. דער גרייט־צו־ניצן אַסעט ווערט געשאַצט צו ברענגען בערך $11,000 פּער חודש, אָדער $130,000 יערלעך, מיט אַן אָפּגעשאַצטער 8% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס—וואָס מאַכט עס צו אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, אַרײַנגערעכנט די וואָס זוכן אַ סטראַטעגישן 1031־אויסטויש.

די פאַרמאָג האָט אַ נײַ אינסטאַלירטן דאַך, אויפֿגעגריידטע סטאַקאָ־פֿאַסאַדן און ענערגיע־עפעקטיווע פֿענצטער, צוזאַמען מיט פּינקטלעך אויסגעפּלאַנירטע קאַסטאַם קיכנס און לוקסוריעזע באַדערומס איבעראַל. די פאַרמאָג איז פולשטענדיק דערהײַנטיקט געוואָרן, אַרײַנגערעכנט נײַע עלעקטרישע וויירינג און פּלאַמבינג, און איז פֿאַרבעסערט געוואָרן מיט מאָדערנע, ענערגיע־עפעקטיווע מיני־ספּליט־הייצונג־און־קילונג־סיסטעמען פֿאַר באַקוועמקייט און אויפֿפֿירונג דורכאויס גאַנצן יאָר. נאָך־פֿעיִקייטן אַרײַננעמען אַ צוגעטרעטן דרייווויי מיט פּאַרקינג הינטן און אַ פּריוואַטער הויף פֿאַר פֿאַרווײַלונג.

אַ זייער באַקוועמע אָרט לעבן אַ ברייטע אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן, ספּאָרטזאַלן, מעדיצינישע אָפיסן און אויסגעצייכנטע טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט די B1 און B68 בוס־ליניעס, ווי אויך די B און Q באַן־ליניעס, מיט נאָענטקייט צו ברייטאָן ביטש. MLS באשטעטיקט—קיין פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע איז נישט צוגעשטעלט געוואָרן צוליב דעם וואָס די פאַרמאָג איז ליידיק.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.