פּרעמיע געמישטע געשעפֿט־און־וואוינונג־עק־נכסים אין דײַקער הייטס צום פֿאַרקויף
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

הויפּט־איינציקייטן און אייגנשאַפֿטן:

• הכנסה־ברענגענדיק און נידעריק אין אויפֿהאַלט: אויסערגעוויינלעכער געמישטער עק־נכס מיט גאָר באַזונדערע באַהיצונג־און־הייס־וואַסער־סיסטעמען, וואָס מאַכן די אָנפירונג פֿון יוטיליטיז גרינגער און רעדוצירן די אויסגאַבעס פֿאַרן באַלעבאָס.

• געשעפֿט אויפֿן ערשטן שטאָק: אַ גרינג־צו־זען עק־געשעפֿט־לאָקאַל מיט גרויסע אויסשטעל־פֿענצטער, איצט אין אָפּעראַציע ווי אַ מצליחע נעגל־סאַלאָן צוזאַמען מיט אָפיס־רוימען — וואָס ברענגט אַ שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער.

• וווינונגען אויפֿן צווייטן שטאָק: צוויי אויסגעצייכנטע צוויי־שלאָפֿצימער־איינהייטן מיט מאָדערנע ענדיקונגען. די הינטערשטע איינהייט האָט דירעקטן צוטריט צו אַ ראַכוועם פּריוואַטן דרויסנדיקן דעק.

• נאָך אַמענאַטיז: כולל אַ פֿאַרענדיקטן קעלער, אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן פּאַטיאָ און באַזונדערע פּאַרקירונג אַוועק פֿון דער גאַס.

• פּרעמיע־לאָקאַציע: נאָענט צו העכסט־געשאַצטע שולן, גרויסע סופּערמאַרקעטן, אַסיאַטישע שפּײַזקראָמען, CVS, רעסטאָראַנען און סאָבוויי־ און בוסליניעס.

• פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרברייטערונג: מעגלעך לופֿט־רעכט פֿאַר אַ צוקונפֿטיקער פֿאַרברייטערונג (דער קויפֿער דאַרף זעלבסטשטענדיק באַשטעטיקן אַלע זאָונינג־ און DOB־רעגולאַציעס).

?? פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע אָדער אַ פּריוואַטע באַזוכונג. אַלע אַגענטן זענען באַגריסט!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!