זעלטענע געפֿונעניש — אַ גרויסע אינוועסטירונג אויף 13טן עוועניו.

די ווינקלדיקע געמישט־באניצטע פאַרמאָג געפינט זיך אין דײַקער הײַטס, ברוקלין, און איז שוין 50 יאָר אין משפּחה־אייגנטום און אונטער משפּחה־פֿאַרוואַלטונג.

די פאַרמאָג נעמט אַרײַן צוויי געשעפֿטן און זעקס גרויסע דירות, אַרײַנגערעכנט עטלעכע צוויי־שלאָפצימערדיקע און דריי־שלאָפצימערדיקע איינהייטן.

מיר זאָלן אויך דערמאָנען דעם גאַראַזש פֿאַר איין אויטאָ!

דער בנין איז גוט אויפגעהאַלטן געוואָרן און האָט אַ לאַנגע רשימה פֿון לעצטנס דורכגעפֿירטע פֿאַרבעסערונגען, אַרײַנגערעכנט נייע פוגן אויף אַלע דריי זייטן פֿונעם בנין, נייע פֿענצטער איבעראַל, און די גאַז־סערוויס אין אַלע זעקס דירות איז איבערגעביטן געוואָרן אויף עלעקטרע!

דער פֿאַרקויפער האָט אויך פֿאַרזיכערט און אינסטאַלירט נייע שטאָלענע טרעגער אינעם קעלער, געמאָלן די קאָרידאָרן, דעם אַרײַנגאַנג־פֿאָרווענט און דעם פייער־אויסגאַנג.

די שטאָלענע טיר פֿאַר צוטריט צום קעלער פֿון דרויסן פֿונעם בנין איז אויך אויסגעטוישט געוואָרן, און נאָך אַ סך מער.

איר פֿאַרשטייט דעם בילד — דער פֿאַרקויפער האָט זיך אין דעם בנין אָפּגעגעבן אויף דאָס בעסטע.

די נעץ־אַפּערייטינג־הכנסה איז בערך $140,000 פּער יאָר, און דאָס נעמט אַרײַן הכנסה פֿון דער דאַך־אַנטענע, וואָס איז פֿאַרדינגט געוואָרן צו אַ גרויסער פירמע.

א דעטאַלירטע ליסטע פֿון הכנסות און הוצאות וועט זיין בנימצא אויף אָנפֿרעג.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.