ברוכים הבאים צו דער אויסערגעוויינלעכער אינוועסטמענט־געלעגנהייט מיט געמישטן באנוץ אין האַרצן פון באַט ביטש! דער האַלב־אָפּגעטיילטער ציגל־בנין נעמט אַרײַן איין געשעפֿט־לאָקאַל און דרײַ רעזידענציעלע דירות, און אָפפערט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו דזשענערירן הכנסה — סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן און סײַ פֿאַר אייגנטימער־באַניצער.

דער בנין מעסט 20' × 55' און שטייט אויף אַ פּלאַנע פון 20' × 100'. אין גאַנצן זענען דאָ 6 שלאָפֿצימערן און 5 באַטרומס. די פאַרמאָג נעמט אויך אַרײַן אַ גאַנצלעכן אויסגעבויטן קעלער מיט אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג, וואָס גיט פֿלעקסיבלע פּלאַץ פֿאַר סטאָראַזש אָדער פֿאַרוויילונג.

די פאַרמאָג האָט באַזונדערע יוטיליטעטן, וואָס מאַכט די אָנפירונג מער עפעקטיוו און העלפֿט רעדוצירן די אָפּעראַציע־הוצאות. זי האָט אויך ווערטפולע לופֿט־רעכטן און דעם פּאָטענציאַל צו פֿאַרברייטערן דעם בנין אינעם הינטערשטן טייל, בכפוף צו די נויטיקע באשטעטיקונגען. דאָס גיט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר צוקונפֿטיקער פֿאַרברייטערונג און צוגעלייגטן ווערט.

צי איר זוכט צו פֿאַרגרעסערן אייער אינוועסטמענט־פּאָרטפֿעליאָ, צו פירן אייער אייגענעם געשעפֿט, אָדער צו דזשענערירן אַ שטאַרקע רענט־הכנסה — די פֿילזײַטיקע פאַרמאָג אָפפערט אויסערגעוויינלעכן פּאָטענציאַל.

אידעאַל gelegen לעבן געשעפֿטן, סופּערמאַרקעטס, רעסטאָראַנען, שולן, פּאַרקן, טראַנספּאָרטאַציע און דעם בעלט פּאַרקוויי, איז דאָס אַן זעלטן געלעגנהייט צו פאַרמאָגן אַ הויכ־פּראָדוקטיווע פאַרמאָג מיט געמישטן באנוץ אין איינעם פון ברוקלינס מערסט געזוכטע געגנטן.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.