אויסערגעוויינלעכע געמישט־נוציקע ווינקל־פּראָפּערטי, אַרײַנגערעכנט צוויי בליענדיקע געשעפֿטן, בנימצא ווי איין אויסערגעוויינלעכע אינוועסטמענט־ אָדער אייגנטימער/אָפּעראַטאָר־געלעגנהייט. די פּראָפּערטי אָפפערט בערך 3,665 קוואַדראַטפֿוס בנין־פּלאַץ אין אַ העכסט געזוכטן אָרט, באַקאַנט ווי דער הויפּט־צענטער פֿון דער געגנט.

די גוט־אויפֿגעהיטענע פּראָפּערטי נעמט אַרײַן צוויי גרייט־צו־אָפּערירן עסן־געשעפֿטן: אַ געראָטענע רעסטאָראַן/גאָורמעט־פּיצעריע מיט 33 יאָר דערפֿאַרונג, און אַ באַקאַנטער איטאַליענישער אײַז־קראָם. צוזאַמען שאַפֿן זיי אַ שטאַרקע בײַזײַטיקע אנוועזנהייט און קאָנסיסטענטע טעטיקייט אין דער געגנט. די געשעפֿטן געניסן פֿון אויסגעצייכנטער ווינקל־וויזיביליטעט, וואָס מאַכט דאָס צו אַן העכסט אַטראַקטיוון דעסטינאַציע.

איבערן רעטײַל־שטאָק געפֿינען זיך צוויי וווינונג־אַפּאַרטמענטן, וואָס צושטעלן אַן אויסגעצייכנטן צוגאָב־רענט־אײַנקום. איין אַפּאַרטמענט האָט צוויי רוימיקע שלאָפֿצימערן, בשעת דער צווייטער אָפפערט דרײַ שלאָפֿצימערן, אַן אָפּגעדאַטירטע קיך, האָלץ־פּאַרקעט־באָדן און צוטריט צו אַ גרויסער פּריוואַטער טעראַסע.

נאָך אַנדערע הויכפּונקטן אַרײַננעמען אַ פּריוואַטן דרייוויי — אַ זעלטענע און ווערטפולע שטריך אין דער געגנט — און אַן אויסערגעוויינלעך גרויסן, נישט־פֿאַרטיקן קעלער, וואָס אָפפערט ברייטע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן אָדער פּאָטענציאַל פֿאַר צוקונפֿטיקער צופּאַסונג און אויסבוי.

די פּראָפּערטי שטעלט פֿאָר אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער אייגנטימער־אָפּעראַטאָרן, וואָס זוכן שטאַרקן רענט־אײַנקום, המשך פֿון די געשעפֿטן און לאַנג־טערמיניקע ווערט־אויפֿשאַצונג. די גרייט־צו־אָפּערירן געלעגנהייט איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן סײַ געשעפֿטן וואָס שאַפֿן אײַנקום, סײַ ווערטפולע געמישט־נוציקע גרונטייגנס אין איין טראַנסאַקציע.

די קאָמבינאַציע פֿון קאָנסיסטענטן געלט־פֿלוס, אַ הויפּטדיקער ווינקל־פּאָזיציע און אייגנטום איבער דער פּראָפּערטי שאַפֿט עטלעכע וועגן פֿאַר וווּקס און לאַנג־טערמיניקן ווערט. דער איצטיקער אייגנטימער גייט אין פּענסיע, און דאָס שטעלט פֿאָר אַן אידעאַלע געלעגנהייט פֿאַר אַן ערפֿאַרענעם רעסטאָראַטאָר אָדער אינוועסטאָר צו פאָרזעצן דעם לאַנג־טערמיניקן הצלחה.

אַלע הויפּט־מעכאַנישע סיסטעמען זענען ווייניקער ווי 10 יאָר אַלט: דאַך, פּאַרע־הייצונגס־סיסטעם, פּלאַמבינג־סיסטעם, עלעקטרישע סיסטעם, און די לופֿט־קילונג (A/C) איז ערשט לעצטנס אינסטאַלירט געוואָרן.

די גרונטייגנס וועט ווערן פֿאַרקויפֿט בלויז ווי אַ פּאַקעט צוזאַמען מיט די געשעפֿטן. אויב איר זענט אינטערעסירט בלויז אינעם געשעפֿט, קאָנטאַקטירט דעם בראָקער פֿאַר פינאַנציעלע דעטאַלן און נאָך אינפֿאָרמאַציע. מען מוז אונטערשרײַבן אַן NDA.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.