די בעדפֿאָרד פֿלעטס איז אַ געמישט־ניצנדיקע אינוועסטירונג וואָס באַשטייט פֿון צוויי צוגעבונדענע געביידעס, וואָס ווערן געפֿינט צום פֿאַרקויף ווי איין אינוועסטירונג־געלעגנהייט בײַ 1310 און 1312 פֿלעטבוש עוועניו אין ברוקלין. 1310 נעמט אַרײַן איין געשעפֿטלעכן לאָקאַל אויפֿן ערד־שטאָק און פֿיר צוויי־שלאָפֿצימערדיקע וווינונגען, בשעת 1312 נעמט אַרײַן איין געשעפֿטלעכן לאָקאַל אויפֿן ערד־שטאָק, צוויי צוויי־שלאָפֿצימערדיקע וווינונגען און צוויי דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע וווינונגען. צוזאַמען נעמט די פּראָפּערטיע אַרײַן צוויי געשעפֿטלעכע לאָקאַלן און אַכט פֿריי־מאַרקעט רעזידענציעלע וווינונגען. יעדע געביידע איז אויסגעשטעלט מיט אַ געשעפֿטלעכן לאָקאַל וואָס קוקט אַרויס אויף פֿלעטבוש עוועניו און אַ באַזונדערן רעזידענציעלן אַרײַנגאַנג פֿון בעדפֿאָרד עוועניו, וואָס שאַפֿט אַ קלאָרן אונטערשייד צווישן די געשעפֿטלעכע און רעזידענציעלע טיילן.

די אייגנטימערשאַפֿט האָט אַרײַנגעשטעקט היפּש קאַפּיטאַל אין אַ פולשטענדיקער אינעווייניקער רענאָוואַציע פֿון אַלע אַכט רעזידענציעלע וווינונגען. די אַרבעט איז כּמעט פֿאַרענדיקט, און די וווינונגען וועלן איבערגעגעבן ווערן ווי אַ גרייט־צו־באַציִען פּראָדוקט מיט מאָדערנע ענד־פֿאַרבעסערונגען, צענטראַלע לופֿטקילונג, וואַש־ און טרוקן־מאַשינען אין דער וווינונג, קיילימ־וואַשערס און איבערגעאַרבעטע בנין־סיסטעמען דורכאויס. די וויזועליזאַציעס שפּיגלען אָפּ די פֿאַרענדיקטע ענד־פֿאַרבעסערונגען פֿון די וווינונגען וואָס ווערן איבערגעגעבן.

היפּשע פֿאַרבעסערונגען זענען אויך דורכגעפֿירט געוואָרן אין די געשעפֿטלעכע לאָקאַלן און אין דער אונטערליגנדיקער בנין־אינפֿראַסטרוקטור, אַרײַנגערעכנט פּלאַמבינג, עלעקטריק, HVAC און פֿאַרבעסערונגען אינעם קעלער. דאָס פֿאַרגרעסערט ווײַטער די לאַנג־טערמיניקע ווערט פֿון דער פּראָפּערטיע, בעת עס מינימיזירט די דערוואַרטע קאַפּיטאַל־אויסגאַבעס אין דער נאָענטער צוקונפֿט. די געשעפֿטלעכע לאָקאַלן זענען פֿאַרנומען דורך באַקאַנטע טענאַנץ, בשעת אַלע אַכט רעזידענציעלע וווינונגען זענען ליידיק. דאָס דערלויבט אינוועסטאָרן גלײַך צו פֿאַרדינגען די איינהייטן לויט מאַרק־פּרײַזן און אויפֿצושטעלן אַ רעזידענציעלן רענט־ראָל לויטן מאַרק־קורס.

לאָקירט נעבן ברוקלין קאָלעדזש און דער עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע, פֿאַרבינדט די בעדפֿאָרד פֿלעטס אַ סטאַבילע געשעפֿטלעכע טענאַנסי, גאָר רענאָוואַטירטע פֿריי־מאַרקעט וווינונגען און היפּשע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען. דאָס שטעלט פֿאָר אַ צוציִענדיקע געלעגנהייט צו פֿאַרבינדן גלײַכצײַטיקע געשעפֿטלעכע הכנסה מיט דער מעגלעכקייט צו גרינדן אַ רעזידענציעלן רענט־ראָל לויטן מאַרק־קורס, וואָס שאַפֿט שטאַרקע פּאָטענציעלע לאַנג־טערמיניקע געלטפֿלוסן און ווערט־אָפּשאַצונג.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.