פֿאַרקויפט ווי אַ פּעקל צוזאַמען מיט 2044 GERRITSEN AVE. אַסקינג־פּרײַז פֿאַרן גאַנצן פּעקל: $1,088,000. מעגלעך 3־שלאָפֿצימער, 2־באָדצימער האַלב־אָפּגעטיילט הויז, וואָס איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ 2־שלאָפֿצימער הויז; עס ווערט פֿאַרקויפט צוזאַמען מיטן צוגעבונדענעם ליידיקן פּלאַץ, צו שאַפֿן אַ קאָמבינירטע פּלאַץ־גרייס פון בערך 4,716 קוואַדראַט־פֿוס. ליגן אויפֿן גרענעץ פֿון Sheepshead Bay, Marine Park, Madison און Gerritsen Beach, אָפפערט דאָס זעלטענע פּעקל אין דרום־ברוקלין פּלאַץ, פּאַרקירונג, פֿלעקסיביליטעט און לאַנג־טערמיניקע פּאָטענציעלע ווערט־פֿאַרגרעסערונג. דאָס הויז שטייט אויף אַ 16.33 × 100 פּלאַץ און האָט בערך 1,672 קוואַדראַט־פֿוס וואוינפּלאַץ, 2 פולע באָדצימערן, אַן אינטעגרירטן גאַראַזש, אַ פּריוואַטן אַרײַנפֿאָר מיט פּאַרקירונג, און אָרט פֿאַר נאָך אויטאָס. די איצטיקע אויסלייג אָפפערט שטאַרקע פּאָטענציעל פֿאַר אַ 3־שלאָפֿצימער אויסשטעלונג, אונטערן באַדינג אַז דער קויפֿער באַשטעטיקט דאָס מיט אַ קאָנטראַקטאָר, אַרכיטעקט און אַלע נויטיקע אַפּראָובאַלן. דאָס הויז איז מערסטנס אין גוטן צושטאַנד, אָבער עס דאַרף אַ ביסל זאָרג און פֿאַרבעסערונגען. דער צוגעבונדענער ליידיקער פּלאַץ איז בערך 3,083 קוואַדראַט־פֿוס און לייגט צו גרויסן ווערט פֿאַר דרויסנדיקן פּלאַץ, נאָך פּאַרקירונג, מעגלעכקייטן פֿאַר אויסברייטערונג אָדער צוקונפֿטיקע אַנטוויקלונג. R4 זאָנירונג, מיט בערך 2,312 קוואַדראַט־פֿוס אָנגעוויזענער נאָך־בויִבער שטח. דער קויפֿער מוז אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן די זאָנירונג, בויִבאַרע קוואַדראַט־פֿוס, דימענסיעס פֿון פּלאַץ, אַנטוויקלונג־פּאָטענציעל, לעגאַלע נוצן, פּערמיטן און די מעגלעכקייט צו מאַכן די געריכטענע קאָנווערזשאַן.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.