$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « ייִדישע Yiddish »

7־איינהייטן מולטיפאַמיליע־בנין | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman איז צופרידן צו פאָרשטעלן אַן אַטראַקטיווע אינוועסטירונג־געלעגנהייט אין אַ מולטיפאַמיליע־בנין מיט 7 איינהייטן אין דער בראָנקס, וואָס גיט אינוועסטאָרן די געלעגנהייט צו קויפן אַ רעזידענטשאַלן אַסעט וואָס ברענגט הכנסה, מיט אַ באַשטעטיקטער רענט־הכנסה און אַ באריכטעטע 7% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס.

די פאַרמאָג איז גוט צוגעפּאַסט פֿאַר אינוועסטאָרן, פּאָרטפֿעליאָ־אויפבויער און אייגנטימער־אָפּעראַטאָרן וואָס זוכן אַ מולטיפאַמיליע־אַסעט מיט עקזיסטירנדיקער הכנסה און אַ גרינג צו־פאַרוואַלטנדיקער גרייס.


**הויפּט־אינוועסטירונג־נקודות**

? 7 רעזידענטשאַלע איינהייטן
? $168,744 יערלעכע רענט־/גראָב־הכנסה
? $125,200 באריכטעטע נעטאָ אָפּערייטינג־הכנסה
? 7% קאַפּ־קורס
? אַלע איינהייטן ווערן באריכטעט ווי באַזעצט
? 3 גאַראַזש־/פּאַרקיר־פּלאַץ
? ציגל־קאַנסטרוקציע
? R5־זאָונינג
? גאַנצע קעלער־שטאָק — טיילווייז פֿאַרענדיקט
? 7 עלעקטרישע מעטער
? 7 גאַז־מעטער
? 7 באַהיצונג־איינהייטן
? די טענאַנץ צאָלן פֿאַר עלעקטריע און גאַז
? בערך 0.60 מייל ביז דער נענטער באַן
? אַ צוגעבונדענער פּאַרצעל איז אַרייַנגערעכנט/פֿאַרבונדן מיטן בנין — דער קויפער דאַרף זעלבסטשטענדיק באַשטעטיקן די אויסשטעלונג פון דער פּלאַץ און די אייגנטומערשאַפֿט

**אַסעט וואָס ברענגט הכנסה**

די פאַרמאָג אָפפערט אַ באַשטעטיקטע הכנסה־שטראָם, מיט אַ באריכטעטע יערלעכע רענט־הכנסה פון $168,744 און אַ באריכטעטע נעטאָ אָפּערייטינג־הכנסה פון $125,200, וואָס רעזולטירט אין אַן אָנגעוויזענעם 7% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס.

דער עקזיסטירנדער הכנסה־פּראָפֿיל גיט אַן אינוועסטאָר גלייכע אָפּערייטינג־היסטאָריע, בשעת ער אָפפערט די מעגלעכקייט צו אָפּשאַצן צוקונפֿטיקע אויפֿפֿירונג דורך אָפּטימיזירן רענטעס, פירן הוצאות, און לאַנג־טערמיניקע ווערט־אויפֿשאַצונג.

**לאָקאַציע**

געשטעלט אויף Paulding Avenue אין דער בראָנקס, געניסט די פאַרמאָג פון איר אָרט אין אַן עסטאַבלישטער רעזידענטשאַלער געגנט, מיט צוטריט צו עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע, לאָקאַלע באַקוועמלעכקייטן און אַרומיקע רעזידענטשאַלע און קאמערציעלע אַנטוויקלונג.

די נענטערע באַן־סטאַנציע ווערט באריכטעט ווי בערך 0.60 מייל פון דער פאַרמאָג, וואָס גיט באַקוועמען צוטריט פֿאַר רעזידענטן.

**פּראָפֿיל פון דער פאַרמאָג און אָפּעראַציע**

דער בנין איז בפֿרט געבויט פון ציגל און אַנטהאַלט זיבן רעזידענטשאַלע איינהייטן. די פאַרמאָג ווערט סערווירט דורך עפֿנטלעכע וואַסער־ און אָפּגאָס־סיסטעמען, מיט בוימל־/סטים־באַהיצונג.

די באריכטעטע אָפּערייטינג־הוצאות אַרייַננעמען בערך:

יערלעכע פאַרמאָג־שטייערן: $22,224
ברענוואַרג־הוצאה: $10,000
פאַרזיכערונג: $10,000
ווײַט־געגנט־ווײַטערהאַלטונג: $1,320
באריכטעטע גאַנצע אָפּערייטינג־הוצאות: $53,544

די פאַרמאָג האָט באַזונדערע עלעקטרישע און גאַז־מעטערן, און די טענאַנץ ווערן באריכטעט ווי פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די הוצאות פון עלעקטריע און גאַז.

**דילידזשענס־קאָנטראָל**

אַלע פינאַנציעלע, פֿיזישע, זאָונינג־, באַזעצונג־, רענט־רעגולירונג־, שטייער־ און אָפּערייטינג־אינפֿאָרמאַציע דאַרף ווערן זעלבסטשטענדיק באַשטעטיקט דורך דעם קויפער און די רעפּרעזענטאַנטן פון דעם קויפער.

פּאָטענציעלע קויפער זאָלן דורכפירן זייער אייגענע דילידזשענס־קאָנטראָל, אַרייַנגערעכנט אַ רעצענזיע פון ליעסעס, רענט־ראָלן, רעגולאַטאָרישן סטאַטוס, באַווײַזן פון באַזעצונג, זאָונינג, שטייערן, הוצאות, אָפּערייטינג־באַריכטן, בנין־סיסטעמען און אַלע פּאַסיקע רענט־רעגולירונג־באדערפענישן.

**געלעגנהייט**

פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַ מולטיפאַמיליע־אַסעט אין דער בראָנקס מיט זיבן איינהייטן, באַשטעטיקטער רענט־הכנסה און אַ באריכטעטע 7% קאַפּ־קורס, איז די פאַרמאָג ווערט ערנסטע באַטראַכטונג.

קוואַליפֿיצירטע קויפער ווערן דערמוטיקט צו איבערקוקן די געלעגנהייט, פאַרענדיקן זייער דילידזשענס־קאָנטראָל און אַרײַנגעבן פאָרשלאָגן פֿאַר באַטראַכטונג.

פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע, פינאַנציעלע דאָקומענטן, רענט־ראָל און אנווײַזונגען פֿאַר וויזיטן.

אַלע אינפֿאָרמאַציע ווערט באַטראַכט ווי פאַרלאָזלעך, אָבער איז אונטערטעניק צו באַשטעטיקונג און ענדערונג. קויפער זאָלן זיך פאַרלאָזן אויף זייערע אייגענע אינספּעקציעס און דילידזשענס־קאָנטראָל, און נישט בלויז אויף דער אינפֿאָרמאַציע וואָס איז דאָ אַרייַנגענומען.

MLS#‎	1050043
בויע־יאָר	1929
שטייערן (פּער יאָר)	$22,942
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	טיילווײַז

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.