טעראַסירטער פּאַרק־עוועניו פּענטהאַוס — אַ גאָרטן אין הימל.

דאָס אויסערגעוויינלעכע טעראַסירטע פּאַרק־עוועניו פּענטהאַוס קומט צום מאַרק צום ערשטן מאָל און אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטום איבער אַ meisterhaft רענאָווירטער וווינונג, וווּ ברייטע דרויסנדיקע לעבעדיקע רוימען טרעפֿן זיך מיט אויסגעצייכנטע לוקסוס־אינטעריאָרן. געשאַפֿן דורך צוזאַמענפֿירן צוויי אַפּאַרטמאַנץ אין אַן אינדיווידועל אויסגעאַרבעטן פּלאַן מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַדערומערס, איז די פּרעכטיקע וווינונג פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תקופה באמת איינס פֿון איר מין. אַן אמתער גאָרטן אין הימל, ווערט די היים אונטערשיידן דורך צוויי איבערגרויסע, לאַנדשאַפטירטע טעראַסן, דיזיינירט פֿאַר אַן עלעגאַנטן דרויסנדיקן לייפסטייל, מיט אומאָפּגעשטערטע פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקיילײַן.

די דראַמאַטישע טעראַסע, וואָס נעמט אַרום דעם בנין, ציט זיך גלאַט אַרויס פֿון דעם גרויסן צימער און די עסצימער־אזורן, און שאַפֿט אַן אויסערגעוויינלעך רויִקן, לאַנדשאַפטירטן אינעווייניק־דרויסנדיקן לעבנס־ערפֿאַרונג הויכער איבערן שטאָטישן לעבן. דיזיינירט סײַ פֿאַר גרויסע פֿאַרוויילונגען סײַ פֿאַר אינטימע מאָמענטן, אַנטהאַלט דער ברייטהאַרציקער פּלאַץ זיצן־אזורן אַרומגערינגלט מיט לוקסוריעזע פּלאַנטירונגען, אַן רוימיקן עסצימער־אזור מיט אַ באַרביקיו־גריל, און אַ פּריוואַטער ווינקל, אידעאַל פֿאַר מאָרגן־קאַווע אָדער אָוונט־קאָקטיילן. ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן אַרומנעמען דעם איקאָנישן עמפּײַער־סטעיט־בנין, גלענצנדיקע זונאויפגאַנגען איבערן איסט־ריווער, און דעם שימערנדיקן צפֿונדיקן האָריזאָנט, וואָס לײַכטן אויף די נאַכט־קוקן פֿון אייער אייגענעם פּריוואַטן אָפּדאַך.

גלײַך בײַ דער טעראַסע געפֿינט זיך דער דרום־געדרייטער גרויסער צימער, מיט אַן עלעגאַנטן לעבנס־פּלאַץ, אַרומגערעמט מיט גרויספֿאָרמאַטיקע פֿענצטער און גליטשנדיקע גלעזערנע טירן, וואָס ברענגען די גרינקייט פֿון דער טעראַסע אינעווייניק. פֿון דיל ביז סטעליע געבויטע ביכער־שאַפֿעס לייגן צו דעם פּלאַץ סײַ פֿונקציאָנאַליטעט סײַ אַרכיטעקטאָנישע באַטײַטונג.

די מאָדערנע קיך מיט אָפֿענעם פּלאַן איז סײַ סאַפֿיסטיקירט סײַ העכסט־פֿונקציאָנאַל, און געניסט פֿון שעפֿעריק דרום־ליכט. די קיך, וואָס ווערט אָנגעפֿירט דורך ריזיקע מאַרמאָרנע אַרבעטס־פֿלאַכן און אַן אויסדרוקפֿולן מאַרמאָרנעם אינזל, ווערט דערגאַנצט מיט גלאַטע, קאַסטאַמיזירטע קאַבינעטן און דיזײַנערישע אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ ווײַן־קילער. אַן אָפּגעטיילטער עסצימער־אזור פּאַסט סײַ פֿאַר אומפֿאָרמעלע סײַ פֿאַר פֿאָרמעלע צונויפֿקומענישן, אַרומגעשלאָסן דורך צוויי גרויסע פֿענצטער און אַ גלעזערנע טיר וואָס פֿירט צו דער דרויסנדיקער טעראַסע. אַ גרויסער, באַהאַלטענער שפּײַז־קאַמערל האָט קאַסטאַמיזירטע שעלוועס און אַ Bosch וואַשמאַשין מיט טרוקענער.

די הויפּט־סוויט איז אַ פּריוואַטער אָפּדאַך, מיט אַן איידעלן זיצן־אזור און פֿראַנצויזישע טירן וואָס פֿירן אַרויס צו דער צווייטער פּריוואַטער לאַנדשאַפטירטער טעראַסע. די הערלעכע טעראַסע, וואָס נעמט אַרום דעם בנין, אָפפערט אומאָפּגעשטערטע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקיילײַן, אַרײַנגערעכנט דעם קרײַסלער־בנין, און איז פּערפֿעקט פֿאַר מאָרגן־קאַווע אָדער אָוונט־אָפּרוּיִען בשעת מען געניסט פֿון זונפֿאַרגאַנג. די הויפּט־סוויט נעמט אויך אַרײַן אַן רוימיקן אַרײַנגייענדיקן קלאַזעט און צוויי נאָך קלאַזעטן. דאָס פֿענצטערדיקע מאַרמאָרנע באַדערום, וואָס געהערט צו דער סוויט, איז סטילפֿול אויסגעשטאַט מיט אַ מאַרמאָרנער וואַניטי און אַ גלעזערנעם, פֿאַרמאַכטן שפּריץ.

דאָס גרויסע צווייטע שלאָפֿצימער געפֿינט זיך רויִק בײַם קאָרידאָר, מיט צוויי פּיקטורעסקע פֿענצטער וואָס קוקן אַרויס אויף די פֿרוכטבאַרע גרינע דרויסנדיקע גערטנער. צוגעבונדן צו אַ גאַנץ מאַרמאָרנעם באַדערום מיט אַן איבערגרויסער וואַנע פֿאַר לאַנגען אײַנזיצן און אַ שפּריץ, איז דאָס פֿלעקסיבעלע צווייטע שלאָפֿצימער אידעאַל פֿאַר געסט, אַ היים־אָפיס אָדער אַ דען.

דיזיינירט דורכן באַקאַנטן אַרכיטעקט Emery Roth, איז 7 Park Avenue אַ בכבודדיקער קאָאָפּעראַטיווע בנין פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער אַרט־דעקאָ־תקופה אין האַרצן פֿון מאַנהעטן, וואָס אָפפערט פול־סערוויס־לעבן אין אַן ערשטקלאַסיקער לאַגע. די איינוווינער געניסן פֿון אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, קאָנסיערזש־סערוויס, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, צענטראַלע וועשערע, לאַגער־רוימען, און אַ שיין לאַנדשאַפטירטע דאַך־טעראַסע, וואָס איז בנימצא פֿאַר פּריוואַטע געשעענישן. אַ באַקוועמער פּאַרקיר־גאַראַזש נעבן דעם בנין אָפפערט איינוווינער דיסקאָנטירטע פּרײַזן און קאָנסיערזש־סערוויסן. די בעלי־מניות געניסן פֿון אַ פֿלעקסיבלע סובלעט־פּאָליטיק, און דער בנין איז פֿרײַנדלעך צו פּיע־אַ־טער וווינונגען.

די לאַגע, וואָס געפֿינט זיך אידעאַלערווײַז אין גיין־דיסטאַנץ פֿון Grand Central Terminal און Penn Station, גיט העכסט באַקוועמען צוטריט איבער דער שטאָט און ווײַטער, מיט זעקס סובוויי־ליניעס און MTA־בוס־האַלטן באַקוועם ליגן גלײַך איבער דער גאַס. אין גיין־דיסטאַנץ געפֿינען זיך אויך Midtown, NoMad, Flatiron און Gramercy, ווי אויך ערשטקלאַסיקע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, פֿיטנעס־צענטערס און קולטור־אטראַקציעס.

ביטע באַמערקט, אַז די חודשלעכע האַלט־קאָסטן באַשטייען פֿון אַ גרונט־מאַנטענאַנס־אָפּצאָל און נאָך אָפּשאַצונגען, וואָס ווערן אויסגעצייכנט אונטן.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel