ברוכים הבאים צו רעזידענץ B-304 אין 184 קענט עוועניו — אַ רויִקער, לופט־סטיל רעטרעאַט, אידעאַל געשטעלט אין איינעם פון וויליאַמסבורגס מערסט געזוכטע וואַסער־ברעג קאָנדאָמיניום־געביידעס. מיט אַן אויסקוק איבער די שיין אויסגעפּלאַנטע הויף־גערטנער, אָפפערט דאָס אויסערגעוויינטלעך גרויסע איין־שלאָפצימער־היים אַ זעלטן געפיל פון רו און פּריוואַטקייט, בשעת עס בלייבט אינעם צענטער פון לעבעדיקן צפון וויליאַמסבורג. ווענט פון גרויסע פֿענצטער פֿולן די רעזידענץ מיט נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג און שאַפֿן אַן לופֿטיקע, איינלאַדנדיקע אַטמאָספֿער.

די רעזידענץ איז אידעאַל סײַ ווי אַ הויפּט־היים און סײַ ווי אַן אינוועסטמענט־פאַרמאָג, ווײַל זי איז נישט אונטערטעניק צו דעם נײַעם פיע־אַ־טער טאַקס.

איינע פון די באַשטימענדיקע אייגנשאַפֿטן פון דער אויסערגעוויינטלעכער היים איז די דראַמאַטישע סטעליע־הייך פון איבער 12 פֿיס, צוזאַמען מיט אָריגינעלע ביים־סטעליעס וואָס פֿאַרשטאַרקן דעם לופט־סטיל כאַראַקטער און דעם אויסערגעוויינטלעכן געפיל פון פּלאַץ, וואָס מען געפֿינט זעלטן אין הײַנטיקע קאָנדאָמיניום־הייזער.

דער גוט אויסגעטראַכטער פּלאַן אַקאָמאָדירט אָן מי ברייטע זיצן־ און עסצימער־געביטן, וואָס מאַכט די היים אידעאַל סײַ פֿאַר טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג. דאָס ברייט פּראָפּאָרציאָנירטע הויפּט־שלאָפצימער נעמט לייכט אַרײַן אַ קעניג־גרויסן בעט, נאָך מעבל און, אויב נייטיק, אַ אַרבעט־פון־דערהיים־געביט. אַ גרויסער אַרײַנגעה־קלאַזעט אָפפערט אויסערגעוויינטלעך פיל סטאָרידזש־פּלאַץ.

די אָפֿענע שעף־קיך, אויסגעשטאַט מיט אַ גאָר נײַער סעריע פון הויך־קוואַליטעט אַפּפּליאַנסעס, אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם קאָמבינירטן וואַשער־און־דרייער, איז אויסגעטראַכט פֿאַר פֿאַרוויילונג און האָט אַ גרויסן פרישטיק־באַר, אַ סך אַרבעטס־פּלאַץ אויף די קאָונטערס און גענוג קאַבינעטן. נאָך באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען PTAC לופֿט־קילונג און קאַסטאַמייזטע פֿענצטער־דעקונגען אינעם שלאָפצימער.

אָריגינעל געבויט אין 1915 ווי דער אַוסטין, ניקאָלס & קאָמפּאַניע גראָסערי־האַנדל־בנין און שפּעטער גענוצט ווי אַ בורבאָן־דיסטילעריע, איז אַוסטין ניקאָלס האַוז מיט גרויסער בקיאות רעסטאַוורירט און פֿאַרוואַנדלט געוואָרן אין איינעם פון וויליאַמסבורגס פּרעמיער לוקסוס־וואַסער־ברעג רעזידענצן. ווי איינס פון די ווייניקע באַצייכנטע היסטאָרישע בנינים וואָס שטייען גלייך בײַם ברוקלין־וואַסער־ברעג, פארבינדט דאָס בנין אָן שום שאַרפע גרענעץ היסטאָרישע אַרכיטעקטור מיט מאָדערנעם לעבן.

די רעזידענטן געניסן פון איבער 30,000 קוואַדראַט־פֿיס פון מיט זאָרג אויסגעקליבענע אַמעניטיז, אַרײַנגערעכנט אַ וואַסער־ברעג פֿיטנעס־צענטער, אַ לאַנדשאַפטירטן הויף, אַ דאַך־דעק מיט ברידערישע קוקן אויף דער סיטי־סקיילײַן, אַ רעזידענטן־לאָונדזש מיט קייטערינג־קיך, קאָ־וואָרקינג־פּלייצעס, אַ קינדער־שפּילצימער, אַ קינאָ־טעאַטער, אַ מוזיק־רעפּעטיציע־צימער, אַ זען־גאָרטן מיט אַ פֿײַער־גרוב און אַן אָרטיקע פּאַרקיר־גאַראַזש. אַלע אַמעניטיז זענען צוגעשטעלט די רעזידענטן אָן קיין צוגאָב־אָפּצאָל.

געשטעלט גלייך בײַם צפון וויליאַמסבורג פֿערי־לאַנדינג און בלויז אַ קורצע מינוט פון דער געגנטס אָנגעזעענער עסן, שאַפּינג און נאַכטלעבן, אָפפערט אַוסטין ניקאָלס האַוז אַן אומגעגליכן וואַסער־ברעג לייפסטייל מיט גרינגער צוטריט צו מאַנהעטן.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.