**קינסטלעריש אינספּירירט, זון־באָדנדיקער 3־שלאָפֿצימער־, 2־באַד־היים מיט פֿיר אויסשטעלונגען, וועש אין דער דירה און דזשאָן דזשיי פּאַרק בײַ דער טיר**

זעלטנס געפֿינט מען אַ דרײַ־שלאָפֿצימער־דירה מיט צוויי פולע באַדן, פֿענצטער־אויסשטעלונגען צו צפֿון, דרום, מזרח און מערב, אַ סך פֿענצטער, דורכגעטראַכטע רענאָוואַציעס, וועש אין דער דירה און אַ וווּנדערלעך פֿלעקסיבעלע אויסלייגונג — אַלץ אין איינעם פֿון די לעבעדיקסטע און אַלט־שטייגערישע געגנטן אויפֿן אויבערשטן מזרח־זײַט.

די דירה איז מיט ליבע דערהײַנטיקט געוואָרן, בשעת זי האָט אָפּגעהיט איר כאַראַקטער און פּראַקטישע באַקוועמלעכקייט. אַלע טאָפּל־ און דרײַפֿאַכיק־הענגענדיקע פֿענצטער זענען ערזעצט געוואָרן אין 2013, און אַ טיפּ־2 ענדערונג איז פֿאַרענדיקט און איינגעגעבן געוואָרן בײַ דער שטאָט אין 2007.

די גרויסע, פֿענצטערדיקע עסן־קיך איז אויסגעשטעלט פֿאַרן טאַגליכן לעבן, מיט אַ ברייטהאַרציקן אינזל מיט אַן איבערגעבאַניצטער האָלץ־אייבערפֿלאַך פֿון Olde Good Things, באַקוועמע זיצן, אַ סך שופֿלאָדן פֿאַר סטאָרידזש, אַ קיילימוואַשער און אַ פֿראַנצויזישער טיר־פרידזשידער מיט אַ פֿריזער אונטן. אַ געבויטער קיך־שרײַבטיש/קאָמאַנד־צענטער שאַפֿט אַ האַנטיקן אָרט פֿאַר היימאַרבעט, אָרגאַניזאַציע פֿון דער הויזגעזינד אָדער אַרבעט פֿון דער היים. די אָריגינעלע מעשענע פֿיטינגען און דער Cherokee „פֿענצטער־שטעקן“ זענען געבליבן, אַזוי אַז דאָס הויכע פֿענצטער איז גרינג צו עפֿענען און פֿאַרמאַכן.

דער ברייטער סלון־ און עסצימער־גרויסער רוים איז דאָס האַרץ פֿון דער היים, מיט דרײַ דראַמאַטישע דרײַפֿאַכיק־הענגענדיקע פֿענצטער פֿון דיל ביז סטעליע, אויסגעשטעלטע ציגל, געבויטע פּאָליצעס געמאַכט פֿון איבערגעבליבענעם האָלץ פֿון דער פֿענצטער־ערזעצונג אין 2013, און אַ טאָפּלטן שאַפֿ פֿאַר מעדיע־אײַריכטונגען אָדער נאָך סטאָרידזש. עס איז גענוג אָרט פֿאַר אַ גרויסן עסן־טיש און עטלעכע זיצ־באַפֿרידיקונגען.

דער אויסגעלייגטער פּלאַן מיט אָפּגעטיילטע שלאָפֿצימערן אָפפערט אַ מצוין אָפּטיילונג, סטאָרידזש און פֿלעקסיבילקייט, מיט אַ סך ליכט און לופֿט.

דער דרום־געקערטער הויפּט־שלאָפֿצימער איז פֿול מיט ליכט דורך צוויי דרײַפֿאַכיק־הענגענדיקע פֿענצטער און האָט צוויי שאַפֿעס, אַרײַנגערעכנט איין ברייטהאַרציק גרויסן שאַפֿ, אַ געבויטן שרײַבטיש־אָרט וואָס איז געשאַפֿן געוואָרן פֿון אַ געוועזענעם דריטן שאַפֿ, און דרײַ נאָך אויבערשטע סטאָרידזש־אָפּטיילן — אידעאַל פֿאַר קליידער און חפצים פֿון נישט־סעזאָן.

דער צווייטער דרום־געקערטער שלאָפֿצימער איז ליכטיק און רויִק, מיט אַ דרײַפֿאַכיק־הענגענדיק פֿענצטער און אַ טיפֿן, הויכן שאַפֿ.

אויף דער אַנדערער זײַט דירה אָפפערט דאָס דריטע שלאָפֿצימער אַ מער פּריוואַטן צוריקצויג־אָרט מיט מזרח־ליכט, אַ גיין־אַרײַן־שאַפֿ, געבויטן שרײַבטיש, קאַבינעט און פּאָליצעס, פּלוס אַ טאָפּלט־הענגענדיק פֿענצטער. עס האָט אויך אַן אייגענעם פולן באַד־צימער, מיט אַ Duravit זינק, אַן אײַנגעבויטן האַנטעך־הייצער און אַ פֿענצטערדיקער שויער.

דער פֿאָרדערשטער פולער באַד־צימער האָט אַ טיפֿן וואַרעמ־וואַסער־וואַנע פֿון געשלאָסענעם אײַזן, אַ וואַניטי־קאַבינעט, זינק און קלאָזעט.

אַן באַזונדערער וועש־שאַפֿ נעמט אַרײַן אַ פֿאָרדער־לאָדנדיקן וואַשמאַשין און אַ ווענטילירטן טרוקענער, וואָס זענען גאָר באוויליקט פֿאַר באנוץ דורך דער קאָאָפּעראַטיוו.

דאָס בנין האָט פּערסאָנאַל 24 שעה אַ טאָג, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אין בנין, און אַן איבערנאַכטיקער זיכערהייט־וואַכטער וואָס פּאַטרולירט דעם פֿאַרמעגן און איז צוטריטלעך פֿאַר שפּעט־נאַכטיקע נויטפֿאַלן און אויסשליסונגען. דאָס בנין איז פֿרײַנדלעך צו חיות, מיט אַ סך הונט־לויפֿפּלייצעס אין דער נאָענט. נאָך אַנבאָדן אַרײַננעמען אַ וועש־פֿאַסיליטעט אין קעלער, אַ זיכערן צימער פֿאַר פּאַקעטלעך, סטאָרידזש־קלעטער און אַ פֿרײַער וועלאָ־צימער. סטאָרידזש־צימערן קאָסטן איצט $27.80 אַ חודש. (מעגלעך WL)

**די געגנט**

דאָס איז אַן אויסערגעוויינלעך באַקוועמער און גוט־לעבנדיקער ווינקל פֿונעם אויבערשטן מזרח־זײַט, מיט דזשאָן דזשיי פּאַרק ממש אַראָפּ אונטן. דער פּאַרק אָפפערט אַ שפּילפּלאַץ, אַ קליינקינדער־פּלאַץ, טעניס־, פּיקלבאָל־, קוישבאָל־ און האַנטבאָל־פּלייצעס, פּלוס זומערדיקע פֿילם־פּראָגראַמען און אַן שיינעם סעזאָנאַלן דרויסנדיקן שווים־באַסיין מיט פֿרײַע שווים־לעקציעס פֿאַר קינדער.

קאַרל שורץ פּאַרק איז בערך צען מינוט צו פֿוס, מיט שפּילפּלייצעס, פּיקלבאָל, גרויסע און קליינע הונט־לויפֿפּלייצעס, און אַ פולן קאַלענדאַר פֿון שכנותדיקע פּראָגראַמען — פֿון קונסט־ירידים און האַלאָווין־געשעענישן ביז יום־טובֿדיקע בוים־באַלײַכטונגען און זומערדיקע קאָנצערטן.

די אַקציאָנערן וועלן אָפּשאַצן די נאָענטקייט צו עטלעכע פֿון מאַנהעטן ס מערסט געזוכטע שולן, אַרײַנגערעכנט PS 158, The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson און Eleanor Roosevelt High School, מיט נאָך אַ סך עפֿנטלעכע און פּריוואַטע שולן אין קורצן דיסטאַנץ.

טאָגטעגלעכע באַקוועמלעכקייטן זענען וווּנדערלעך נאָענט. אין אַ בלאָק געפֿינען זיך די Webster Public Library און איר Book Cellar־געברויכטע־ביכער־געשעפֿט, דער יו־עס פּאָסטאַמט, דעליס, קליידער־רייניקערס, נעגל־סאַלאָנען, פּיצע, כינעזישע און סושי־רעסטאָראַנען, איטאַליענישע עסן, און אַ גראָ

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio