דאָס איבערגרויסע איין־שלאָפֿצימער־דירה מיט אַ מאָדערנעם טוויסט האָט אַלץ — אָרט, פֿלעקסיביליטעט און אַ באַקוועמע „נײַע נייטיקייט“ דרויסנדיקע וווינער־פּלאַץ. 17D, וואָס געפֿינט זיך בלויז עטלעכע טריט פֿון Carl Schurz Park, איז אַ נײַ אָפּגעדאַטע/אָפּגערענאָווירטע, איבער 900 קוואַדראַט־פֿוס גרויסע, פֿאַרוואַנדלטע צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט העלער, אָפֿענער וווינונג, צפֿון־מזרחדיקער אָריענטאַציע און אָפֿענע הימל־אויסקוקן פֿון יעדן צימער. מיט אַ פֿאַרטראַכט פּלאַן, וווּ פֿאָרעם טרעפֿט פֿונקציע, האָט דאָס היים אַ וואַרעמע, לופֿטיקע, כּמעט לופֿט־בוידעםדיקע אַטמאָספֿער איבעראַל. דער איבערגרויסער אָפֿענער וווינ־ און עסצימער־אָפּטייל איז אידעאַל פֿאַר פֿאַרוויילונג אָדער פּשוט צו אָפּרוען אין דער היים.

די פּריוואַטע טעראַסע, וואָס ציט זיך איבער דער גאַנצער לענג פֿון דער דירה, אָפפערט אַ זעלטענע אינדרויסן־און־אינעווייניק וווינונג אין מאַנהעטן. זי איז אידעאַל פֿאַר גאָרטנערײַ, היימישע חיות אָדער אַ שטילן מאָרגנדיקן קאַווע מיט אָפֿענע אויסקוקן. דער אויסערגעוויינלעכער דרויסנדיקער פּלאַץ איז אַן אמתע פֿאַרלענגערונג פֿון דער היים און אַ זעלטנקייט אין שטאָט.

דער ראַכוועסדיקער הויפּט־שלאָפֿצימער נעמט גרינג אַרײַן אַ קעניגלעכן בעט און צוויי קאָמאָדן, און האָט צוויי קאַסטאַמייזד גיין־אין־קלאַזעטן. דער פֿלעקסיבעלער צווייטער שלאָפֿצימער קען דינען ווי אַ קינדערצימער, גאַסטצימער אָדער באַזונדערער היים־אָפיס, און נעמט אַרײַן אַ גאַנצע וואַנט מיט איינגעבויטן סטאָרידזש.

די דערהײַנטיקטע קיך פֿאַר אַ קאָך איז אויסגעצייכנט סײַ מיט סטיל און סײַ מיט פֿאָרשטעלונג אין זינען, און פֿירט אַרײַן אַ Bertazzoni קאָכפּלאַטע, Fisher & Paykel פרידזשידער, Beko קיילימ־וואַשער, קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס, אַ מירמלשטיינענעם באַק־שילד, האַרדוואָאָד־קאַבינעטן און אַ שיפֿערנעם פֿלאָר. דער רענאָווירטער באַדצימער ווײַזט אַרויס מאָדערנע אַקסעסואַרן, גלאַטע ענדיקונגען און קאַסטאַמייזד שויער־טירן מיט עקסטרע הויכקייט פֿאַר אַן איידעלן, ספּאַ־ענלעכן דערפֿאַרונג.

איבעראַל געפֿינען זיך איבערגרויסע ענערגיע־עפֿעקטיווע פֿענצטער, קאַסטאַמייזד שיידס און האַרדוואָאָד־פֿלאָרן. סטאָרידזש איז אין שפע, מיט קאַסטאַמייזד קלאַזעטן בײַם אַרײַנגאַנג און אין קאָרידאָר, ווי אויך צוויי עקסטרע־גרויסע קלאַזעטן אינעם הויפּט־שלאָפֿצימער. די העלע צפֿונדיקע אָריענטאַציע און אָפֿענע שטאָטישע אויסקוקן פֿאַרבעסערן די רויִקע, באַקוועמע וווינונג.

East River House איז אַ פֿײַן אָנגעפֿירטע, פֿינאַנציעל געזונטע קאָאָפּעראַטיווע מיט פולן סערוויס. זי נעמט אַרײַן אַ טיר־היטער אויף פולער צײַט, אַ רעזידענט־מאַנאַזשער, אַן עלעגאַנטן לאַבּי, לאַוונדרי־פֿאַסיליטעט, בייק־צימער און אַ גאַראַזש מיט 24־שעה אויפֿזיכט. צווישן די פֿילע לעצטע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען זײַנען: נײַע ליפֿטן, נײַע קאָרידאָרן, אַ נײַער לאַבּי, אַ נײַער בריוו־צימער, צוויי נײַע ענערגיע־עפֿעקטיווע בוילערס, אַ נײַער קיל־טורעם, אַ נײַער ינטערקאָם, אַ נײַער גראַוויטאַציע־טאַנק און אַרבעט לויט LL11, וואָס איז איצט אין פּראָגרעס. פֿאַר די פֿאָלגנדיקע זאַכן איז נייטיק דער באָרדס אַפּרווואַל: וואַשער־און־טרוקערס אין דער דירה, האַלב־באַדצימערן, היימישע חיות, געראַנטאָרן, מתּנות, צוזאַמען־קויפֿן און סובלעטינג.

דערווײַל איז דאָ אַן אַסעסמענט פֿון $180.00 צו פֿאַרבעסערן דעם קילער פֿאַרן HVAC. נאָך דער אויסטויש וועט ער זײַן אַ סך מער עפֿעקטיוו. Local Law 11 איז איצט אין פּראָגרעס.

נאָענט צו אַלץ וואָס דער Upper East Side האָט צו אָפפערן, אַרײַנגערעכנט Carl Schurz Park און John Jay Park, ליגט East River House בלויז אַ קורצן שפּאַציר פֿון דער East River Esplanade — פּערפֿעקט פֿאַר סצענישע שפּאַצירן און בייק־רײַטן. די געגנט איז רײַך אין קולטורעלע לאַנדמאַרקס ווי דער Metropolitan Museum of Art און דער Guggenheim, ווי אויך כיינעוודיקע קאַפֿעס, העכסט־באַשאַצטע רעסטאָראַנען און בוטיק־געשעפֿטן.

THIS OVERSIZED ONE BEDROOM WITH A MODERN TWIST HAS IT ALL- LOCATION, VERSATILITY AND COMFORTABLE "NEW ESSENTIAL" OUTDOOR LIVING SPACE. Located steps from Carl Schurz Park, 17D a newly updated/renovated 900+ square foot converted two-bedroom residence offering bright, open living with northeast exposure and open sky views from every room. Thoughtfully designed where form meets function, this home has a warm, airy loft-like feel throughout. The oversized open living and dining area is ideal for entertaining or simply relaxing at home.
Extending the full length of the apartment, the private terrace offers rare indoor-outdoor living in Manhattan. Ideal for gardening, pets, or a quiet morning coffee with open views, this exceptional outdoor space is a true extension of the home and a city rarity.
The spacious primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and two dressers, and features two custom walk-in closets. The versatile second bedroom works as a child’s room, guest room, or dedicated home office, and includes a full wall of built-in storage.
The updated cook’s kitchen is designed with both style and performance in mind, featuring a Bertazzoni cooktop, Fisher & Paykel refrigerator, Beko dishwasher, quartz countertops, marble backsplash, hardwood cabinetry, and slate flooring. The renovated bathroom showcases modern fixtures, sleek finishes, and extra-height custom shower doors for a refined spa-like experience.
There are oversized energy rated windows, custom shades, and hardwood floors throughout. Storage is plentiful with custom closets in the entry and hallway, and two extra-large closets in the primary bedroom. Bright northern exposure and open city views enhances this peaceful, comfortable residence.

East River House is an impeccably run, financially sound full-service cooperative. Featuring a full-time doorman, resident manager, elegant lobby, laundry facility, bike room, and 24-hour attended garage. Its many recent capital improvements include: new elevators, new hallways, new lobby, new mail room, two new energy efficient boilers, new cooling tower, new intercom, new gravity tank, and in progress LL11 work. BOARD APPROVAL IS REQUIRED for: in unit washer/dryers, half baths, pets, guarantors, gifting, co-purchasing, and subletting.

Currently, there is an assessment of $180.00 to upgrade the chiller for the HVAC It will be much more efficient after the replacement. Local Law 11 is currently underway.

Close to all the Upper East Side has to offer, including Carl Schurz Park, John Jay Park, East River House is a short walk from the East River Esplanade, perfect for scenic strolls and bike rides. The neighborhood is rich with cultural landmarks like the Metropolitan Museum of Art and the Guggenheim, as well as charming cafés, top-rated restaurants, and boutique shops.