דירת חדר שינה אחת מרווחת במיוחד, עם טוויסט מודרני, כוללת הכול – מיקום, גמישות ונוחות, לצד מרחב מחיה חיצוני איכותי שהוא בבחינת “הכרח חדש”. 17D, הממוקמת במרחק צעדים מפארק קרל שורץ, היא דירה שעברה עדכון ושיפוץ לאחרונה, בשטח של למעלה מ־900 רגל רבועה, שהוסבה מדירת שני חדרי שינה. הדירה מציעה חלל מגורים מואר ופתוח, עם חשיפה לצפון־מזרח ונוף פתוח לשמיים מכל חדר. הבית תוכנן בקפידה, במקום שבו הצורה פוגשת את הפונקציונליות, והוא נהנה מאווירה חמימה, מאווררת ובסגנון לופט לכל אורכו. אזור המגורים והאוכל הפתוח והמרווח אידיאלי לאירוח או פשוט למנוחה בבית.

המרפסת הפרטית, המשתרעת לכל אורכה של הדירה, מציעה חוויית מגורים נדירה המשלבת פנים וחוץ במנהטן. המרחב החיצוני יוצא הדופן אידיאלי לגינון, לחיות מחמד או לקפה של בוקר בשקט מול נוף פתוח, ומהווה למעשה המשך טבעי של הבית ונדירות אמיתית בלב העיר.

חדר השינה הראשי המרווח יכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז ושתי שידות, וכולל שני חדרי ארונות אישיים עם כניסה. חדר השינה השני והרב־תכליתי יכול לשמש כחדר ילדים, חדר אורחים או משרד ביתי ייעודי, וכולל קיר שלם עם מקומות אחסון מובנים.

מטבח השף המעודכן תוכנן מתוך מחשבה הן על סגנון והן על ביצועים, וכולל כיריים של ברטזוני, מקרר של פישר אנד פייקל, מדיח כלים של בקו, משטחי קוורץ, חיפוי אחורי משיש, ארונות עץ קשיח וריצוף צפחה. חדר הרחצה המשופץ מציע אביזרים מודרניים, גימורים אלגנטיים ודלתות מקלחון בהתאמה אישית בגובה נוסף, לחוויית ספא מעודנת.

בכל הדירה חלונות גדולים במיוחד בעלי דירוג אנרגטי, וילונות בהתאמה אישית ורצפות עץ. מקומות האחסון בשפע, עם ארונות בהתאמה אישית בכניסה ובמסדרון, ושני ארונות גדולים במיוחד בחדר השינה הראשי. החשיפה הצפונית המוארת והנופים הפתוחים של העיר מעניקים לדירה השקטה והנוחה תחושת מרחב.

איסט ריבר האוס הוא קואופרטיב המתנהל למופת, בעל איתנות פיננסית ומערך שירותים מלא. הבניין כולל שוער במשרה מלאה, מנהל דיירים, לובי אלגנטי, חדר כביסה, חדר אופניים וחניון מאויש 24 שעות ביממה. בין השיפורים ההוניים הרבים שבוצעו לאחרונה: מעליות חדשות, מסדרונות חדשים, לובי חדש, חדר דואר חדש, שני דודי חימום חדשים וחסכוניים באנרגיה, מגדל קירור חדש, מערכת אינטרקום חדשה, מיכל כבידה חדש, וכן עבודות LL11 הנמצאות בביצוע. נדרש אישור ועד הבניין עבור: מכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה, חדרי שירותים נוספים, חיות מחמד, ערבים, מתנות, רכישה משותפת והשכרת משנה.

כיום נגבה חיוב מיוחד בסך 180 דולר עבור שדרוג מערכת הצ’ילר של מערכת החימום, האוורור והמיזוג. לאחר החלפתו המערכת תהיה יעילה הרבה יותר. עבודות בהתאם לחוק המקומי 11 מתבצעות כעת.

הבניין ממוקם בקרבת כל מה שיש לאפר איסט סייד להציע, לרבות פארק קרל שורץ ופארק ג’ון ג’יי. איסט ריבר האוס נמצא במרחק הליכה קצר מטיילת איסט ריבר, המושלמת לטיולים ציוריים ולרכיבה על אופניים. השכונה עשירה באתרים תרבותיים כמו מוזיאון המטרופוליטן לאמנות ומוזיאון גוגנהיים, וכן בבתי קפה מקסימים, מסעדות בעלות דירוג גבוה ובוטיקים ייחודיים.

THIS OVERSIZED ONE BEDROOM WITH A MODERN TWIST HAS IT ALL- LOCATION, VERSATILITY AND COMFORTABLE "NEW ESSENTIAL" OUTDOOR LIVING SPACE. Located steps from Carl Schurz Park, 17D a newly updated/renovated 900+ square foot converted two-bedroom residence offering bright, open living with northeast exposure and open sky views from every room. Thoughtfully designed where form meets function, this home has a warm, airy loft-like feel throughout. The oversized open living and dining area is ideal for entertaining or simply relaxing at home.
Extending the full length of the apartment, the private terrace offers rare indoor-outdoor living in Manhattan. Ideal for gardening, pets, or a quiet morning coffee with open views, this exceptional outdoor space is a true extension of the home and a city rarity.
The spacious primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and two dressers, and features two custom walk-in closets. The versatile second bedroom works as a child’s room, guest room, or dedicated home office, and includes a full wall of built-in storage.
The updated cook’s kitchen is designed with both style and performance in mind, featuring a Bertazzoni cooktop, Fisher & Paykel refrigerator, Beko dishwasher, quartz countertops, marble backsplash, hardwood cabinetry, and slate flooring. The renovated bathroom showcases modern fixtures, sleek finishes, and extra-height custom shower doors for a refined spa-like experience.
There are oversized energy rated windows, custom shades, and hardwood floors throughout. Storage is plentiful with custom closets in the entry and hallway, and two extra-large closets in the primary bedroom. Bright northern exposure and open city views enhances this peaceful, comfortable residence.

East River House is an impeccably run, financially sound full-service cooperative. Featuring a full-time doorman, resident manager, elegant lobby, laundry facility, bike room, and 24-hour attended garage. Its many recent capital improvements include: new elevators, new hallways, new lobby, new mail room, two new energy efficient boilers, new cooling tower, new intercom, new gravity tank, and in progress LL11 work. BOARD APPROVAL IS REQUIRED for: in unit washer/dryers, half baths, pets, guarantors, gifting, co-purchasing, and subletting.

Currently, there is an assessment of $180.00 to upgrade the chiller for the HVAC It will be much more efficient after the replacement. Local Law 11 is currently underway.

Close to all the Upper East Side has to offer, including Carl Schurz Park, John Jay Park, East River House is a short walk from the East River Esplanade, perfect for scenic strolls and bike rides. The neighborhood is rich with cultural landmarks like the Metropolitan Museum of Art and the Guggenheim, as well as charming cafés, top-rated restaurants, and boutique shops.