**예술가의 영감을 담은 햇살 가득한 침실 3개, 욕실 2개 주택—사방향 전망, 세대 내 세탁 시설 및 문 앞의 존 제이 공원**

북향, 남향, 동향, 서향의 사방향 전망과 풍부한 창문, 세심한 리노베이션, 세대 내 세탁 시설, 놀랍도록 유연한 구조를 갖춘 침실 3개, 욕실 2개의 아파트를 한곳에서 만나기란 좀처럼 드문 일입니다. 게다가 이 모든 것을 어퍼 이스트 사이드에서도 가장 활기차고 정감 넘치는 전통적인 동네 분위기의 지역에서 누릴 수 있습니다.

이 아파트는 고유의 개성과 실용성을 유지하면서 세심하게 업데이트되었습니다. 모든 이중·삼중 상하 개폐식 창문은 2013년에 교체되었으며, 2007년에는 타입 2 구조 변경 공사가 완료되어 시 당국에 신고되었습니다.

창문이 있는 넓은 아일랜드형 주방은 실생활에 맞게 설계되었습니다. Olde Good Things의 재활용 목재로 마감한 넉넉한 아일랜드 식탁, 편안한 좌석, 풍부한 서랍 수납공간, 식기세척기, 하단 냉동실이 있는 프렌치도어 냉장고를 갖추고 있습니다. 빌트인 주방 책상 겸 생활 관리 공간은 숙제, 집안 정리, 재택근무를 위한 편리한 장소가 됩니다. 원래의 황동 하드웨어와 체로키식 “창문 막대”도 그대로 남아 있어 높은 창문을 쉽게 여닫을 수 있습니다.

넓은 거실 겸 다이닝룸은 이 집의 중심 공간으로, 바닥부터 천장까지 이어지는 인상적인 삼중 상하 개폐식 창문 3개, 노출 벽돌, 2013년 창문 교체 과정에서 남은 목재로 제작한 빌트인 선반, 미디어 장비나 추가 수납공간으로 활용할 수 있는 이중 옷장을 갖추고 있습니다. 대형 식탁과 여러 개의 좌석 공간을 배치하기에 충분한 공간이 있습니다.

침실이 양쪽으로 나뉜 구조는 뛰어난 분리감과 수납공간, 유연성을 제공하며, 풍부한 채광과 통풍을 자랑합니다.

남향의 마스터 침실은 두 개의 삼중 상하 개폐식 창문을 통해 햇살이 가득 들어옵니다. 넉넉한 크기의 옷장을 포함한 두 개의 옷장, 기존 세 번째 옷장을 개조해 만든 빌트인 책상 공간, 계절 의류와 소지품 보관에 이상적인 상부 수납공간 3개를 갖추고 있습니다.

두 번째 남향 침실은 삼중 상하 개폐식 창문과 깊고 높은 옷장을 갖춘 밝고 평온한 공간입니다.

아파트 반대편에 위치한 세 번째 침실은 동향으로 들어오는 빛을 누릴 수 있는 보다 프라이빗한 휴식 공간입니다. 워크인 옷장, 빌트인 책상, 수납장과 선반, 이중 상하 개폐식 창문을 갖추고 있습니다. 또한 Duravit 세면대, 온열 수건걸이, 창문이 있는 샤워 공간을 완비한 전용 욕실이 딸려 있습니다.

현관 쪽 욕실에는 깊은 주철 욕조, 세면대 수납장, 세면대와 변기가 마련되어 있습니다.

별도의 세탁 수납장에는 프런트 로딩 세탁기와 배기식 건조기가 설치되어 있으며, 코옵의 사용 승인을 모두 받았습니다.

건물에는 24시간 상주 직원, 거주자 관리인, 그리고 건물을 순찰하며 늦은 밤 긴급 상황이나 문 잠김 사고에 대응하는 야간 보안 요원이 있습니다. 반려동물 친화적인 건물이며, 인근에 여러 곳의 반려견 운동장이 있습니다. 추가 편의시설로는 지하 세탁 시설, 보안 택배 보관실, 개인 창고, 무료 자전거 보관실이 있습니다. 창고 이용료는 현재 월 27.80달러입니다. (가능 여부 확인 필요)

**동네**

이곳은 어퍼 이스트 사이드에서도 특히 편리하고 생활하기 좋은 지역으로, 존 제이 공원이 사실상 바로 아래층에 있습니다. 공원에는 놀이터, 유아 놀이터, 테니스·피클볼·농구·핸드볼 코트가 있으며, 여름철 영화 상영 프로그램과 어린이를 위한 무료 수영 강습이 제공되는 아름다운 계절 야외 수영장도 있습니다.

칼 슈르츠 공원은 도보 약 10분 거리에 있으며, 놀이터, 피클볼 코트, 대형 및 소형 반려견 운동장, 미술 박람회와 할로윈 행사부터 연말 트리 점등식과 여름 콘서트까지 다양한 지역 프로그램이 연중 마련되어 있습니다.

주주들은 맨해튼에서 가장 선호되는 학교 중 일부와 가까운 점을 높이 평가할 것입니다. 인근에는 PS 158, 채핀 스쿨, 브리얼리, 라마즈, 타운 스쿨, 앨런-스티븐슨, 엘리너 루스벨트 고등학교가 있으며, 그 밖에도 수많은 공립 및 사립학교가 가까운 거리에 있습니다.

일상생활에 필요한 편의시설도 매우 가깝습니다. 한 블록 이내에 웹스터 공립도서관과 중고서점 북 셀러, 미국 우체국, 델리, 세탁소, 네일숍, 피자집, 중식 및 스시 레스토랑, 이탈리아 음식점 등이 있으며, gro

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio