אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַ רענאָוואַציע: די איבערגרויסע ווינקל־דירה מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַטרומס פֿאַרנעמט אַ הויכן שטאָק אין 360 איסט 72סטער סטריט און געניסט פֿון פּאַנאָראַמישע, אָפֿענע שטאָט־באַלעבונגען פֿון יעדן פֿענצטער. די היים, וואָס איז מיט ליבע געהאַלטן געוואָרן דורך די זעלבע אייגנטימער במשך פֿון צענדליקער יאָרן, איז גרייט פֿאַר אַ גאַנצע פֿאַרוואַנדלונג. ברענגט אײַער אַרכיטעקט און שאַפֿט עפּעס באמת ספּעציעל. אויפֿן 26סטן שטאָק, מיט געזוכטע צפֿון־ און מיזרח־אויסזיכטן, איז די דירה פֿול מיט שיינעם נאַטירלעכן ליכט און אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון ברייטע פּראָפּאָרציעס, ברייטהאַרציקן לאַגערפּלאַץ און אַן אויסערגעוויינלעך פֿלעקסיבלע אויסלייג.

דער עלעגאַנטער אויסלייג מיט צעשיידטע שלאָפֿצימערן שטעלט די צוויי שלאָפֿצימערן אויף פאַרקערט זייטן פֿון דעם ברייטן סלון, און גיט אַ סך צעשיידונג און פּריוואַטקייט. דער ריזיקער סלון האָט אַן על־פֿאָרמיקן עסצימער־געגנט מיט סײַ צפֿון־סײַ מיזרח־אויסזיכטן, וואָס שאַפֿט אַן אימפּאָזאַנטן אָרט פֿאַר פֿאַרוויילונג און עסן. דער עסצימער־געגנט קען אויך ווערן איבערגעטראַכט ווי אַ דריטער שלאָפֿצימער, און אַזוי שאַפֿן אַן אויסערגעוויינלעכע דרײַ־שלאָפֿצימער־קאָנפיגוראַציע. ביידע שלאָפֿצימערן זענען ברייט אויסגעמאָסטן, און די שאַפֿעס איבער דער גאַנצער היים זענען אויסערגעוויינלעך גרויס. די עקזיסטירנדיקע האָלצערנע פֿלאָרן זענען נאָך אין אַ גוטן צושטאַנד און גיבן אַ שטאַרקע באַזע פֿאַר דער רענאָוואַציע.

די קיך מיט פֿענצטער און צוויי צוטריט־וועגן דאַרף אַ פֿולשטענדיקע רענאָוואַציע. נײַע HVAC־איינהייטן און טערמאָסטאַטן זענען אויך צוגעגעבן געוואָרן. כאָטש די היים וועט דאַרפֿן אַ גרויסע איבעראַרבעטונג, איז דער פּאָטענציאַל אויסערגעוויינטלעך: אַן ברייטע ווינקל־דירה מיט צוויי, אָדער מעגלעך דרײַ, שלאָפֿצימערן, פּאַנאָראַמישע אויסזיכטן, אַ סך ליכט און אַ זייער געזוכטן אויסלייג — אַלץ פֿאַר אַן אויסערגעוויינלעך גוטן פּרײַז.

דער עלעגאַנטער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט פולן סערוויס האָט טיר־וועכטער במשך פֿון גאַנצן טאָג, אַ קאָנסיערזש, וואַלעט־סערוויס, אַ לאַגער־צימער, אַ וועלאָסיפּעד־צימער און אַ פּאַקעט־צימער. דער קאָאָפּעראַטיוו האָט אויך אַ לאַונדזש פֿאַר די בעלי־מניות, וואָס מע קען דינגען פֿאַר פּריוואַטע געשעענישן, ווי אויך אַ באַזונדערן שפּילצימער. דער מאָדערנער פֿיטנעס־צענטער מיט פֿענצטער איז אָפֿן 24 שעה אַ טאָג, 7 טעג אַ וואָך. פֿאַר דרויסנדיקן הנאה האָבן איז דאָ אַ ברירה צווישן צוויי ערטער — איין שיינער אינערלעכער הויף מיט זיצן נעבן דער לאַבבי, און דער אַנדערער, אַ שיינער דאַך־טעראַסע אויפֿן 18טן שטאָק. דער קאָאָפּעראַטיוו איז פּעץ־פֿרײַנדלעך, ערלויבט pied-à-terre־דירות און איז אַ רויך־פֿרײַער בנין. ווי אַ פּרעסטיזשפֿולער קאָאָפּעראַטיוו מיט אַן אויסגעצייכנטן רעפּוטאַציע, איז ער באַזונדערס באַקאַנט פֿאַר זײַן אויסערגעוויינלעכער פֿינאַנציעלער סטאַבילקייט, וואָס שפּיגלט זיך אָפּ אין די נידעריקע חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן, אַרײַנגערעכנט אַלע יוטיליטעטן — גאַז, וואַסער און עלעקטריע.

An exceptional renovation opportunity, this oversized corner two-bedroom, two-bathroom home occupies a high floor at 360 East 72nd Street and enjoys panoramic open city views from every window. Lovingly owned by the same owners for decades, the home is ready for a complete transformation, bring your architect and create something truly special. Perched on the 26th floor with coveted north and east exposures, the apartment is filled with beautiful natural light and offers a rare combination of expansive proportions, generous storage, and an incredibly flexible layout.

The gracious split-bedroom layout places the two bedrooms on opposite sides of the expansive living space, providing excellent separation and privacy. The enormous living room features an L-shaped dining area with both north and east exposures, offering a dramatic setting for entertaining and dining. The dining area could also be reimagined as a third bedroom, creating an exceptional three-bedroom configuration. Both bedrooms are generously proportioned, and closets throughout the home are exceptionally large. The existing wood floors remain in decent condition and provide a solid foundation for renovation.

The windowed kitchen with two ways to access, requires a full renovation. New HVAC units and thermostats have also been added. While this home will require a substantial overhaul, the potential is extraordinary: an expansive corner residence with two, or potentially three, bedrooms, panoramic views, abundant light, and a highly desirable layout, all at an exceptional value.

This elegant full-service coop features full-time doormen, a concierge, valet, storage room, bicycle room and package room. Additionally, the coop houses a shareholders' lounge, which can also be rented for private events, and a separate playroom. The windowed state-of-the-art fitness center is open 24/7. For outdoor enjoyment there are two options - one beautiful courtyard with seating adjacent to the lobby and the other, a beautiful roof deck on the 18th floor. The co-op is pet-friendly, allows pieds-a-terre and is a smoke-free building. As a prestigious coop with a stellar reputation, it is particularly recognized for its outstanding financial stability, which is reflected in the low maintenance that includes all utilities (gas, water, and electricity).