類まれなリノベーションの機会です。360 East 72nd Streetの高層階に位置する、ゆとりある角部屋の2ベッドルーム・2バスルーム住戸で、すべての窓からパノラマのように広がる開放的な市街地の眺望を楽しめます。何十年にもわたり同じオーナーに大切に所有されてきたこの住戸は、全面的な改装に適した状態です。建築家を迎え入れ、真に特別な住まいを創り上げてください。26階に位置し、人気の高い北・東向きの眺望を備えた室内には、美しい自然光がふんだんに差し込みます。広々としたスケール、豊富な収納、そして非常に柔軟性の高い間取りという、希少な組み合わせを実現しています。

ゆったりとしたベッドルーム分離型の間取りにより、2つのベッドルームは広々としたリビングスペースを挟んで反対側に配置され、優れた独立性とプライバシーが確保されています。巨大なリビングルームには、北・東の両方向に窓を備えたL字型のダイニングエリアがあり、ゲストを招いての催しや食事にふさわしい、印象的な空間を演出します。このダイニングエリアを3つ目のベッドルームとして再構成することも可能で、特別感のある3ベッドルーム仕様を実現できます。2つのベッドルームはいずれもゆとりある広さで、住戸内のクローゼットも全体的に非常に大きく設けられています。既存のフローリングは現在も比較的良好な状態で、リノベーションの確かな土台となります。

窓付きで2方向からアクセスできるキッチンは、全面的な改装が必要です。新しいHVACユニットとサーモスタットも設置されています。大規模な改修が必要となる一方で、この住戸の可能性は並外れています。広々とした角部屋の住戸に、2つ、あるいは3つのベッドルーム、パノラマビュー、豊かな自然光、そして非常に魅力的な間取りを備えながら、 exceptionalな価値を実現しています。

このエレガントなフルサービスのコープには、24時間体制のドアマン、コンシェルジュ、バレーサービス、倉庫、自転車置き場、荷物受取室が備わっています。また、株主専用ラウンジがあり、プライベートイベント用にレンタルすることも可能です。独立したプレイルームも設置されています。窓付きの最新式フィットネスセンターは24時間年中無休で利用できます。屋外でくつろげる場所として、ロビーに隣接した座席付きの美しい中庭と、18階にある美しいルーフデッキの2か所があります。ペットの飼育が可能で、セカンドハウスとしての利用も認められており、館内は禁煙です。高い評価と確かな実績を誇る格式あるコープで、とりわけ優れた財務安定性で知られています。その健全性は、ガス・水道・電気をすべて含む低額の管理費にも表れています。

An exceptional renovation opportunity, this oversized corner two-bedroom, two-bathroom home occupies a high floor at 360 East 72nd Street and enjoys panoramic open city views from every window. Lovingly owned by the same owners for decades, the home is ready for a complete transformation, bring your architect and create something truly special. Perched on the 26th floor with coveted north and east exposures, the apartment is filled with beautiful natural light and offers a rare combination of expansive proportions, generous storage, and an incredibly flexible layout.

The gracious split-bedroom layout places the two bedrooms on opposite sides of the expansive living space, providing excellent separation and privacy. The enormous living room features an L-shaped dining area with both north and east exposures, offering a dramatic setting for entertaining and dining. The dining area could also be reimagined as a third bedroom, creating an exceptional three-bedroom configuration. Both bedrooms are generously proportioned, and closets throughout the home are exceptionally large. The existing wood floors remain in decent condition and provide a solid foundation for renovation.

The windowed kitchen with two ways to access, requires a full renovation. New HVAC units and thermostats have also been added. While this home will require a substantial overhaul, the potential is extraordinary: an expansive corner residence with two, or potentially three, bedrooms, panoramic views, abundant light, and a highly desirable layout, all at an exceptional value.

This elegant full-service coop features full-time doormen, a concierge, valet, storage room, bicycle room and package room. Additionally, the coop houses a shareholders' lounge, which can also be rented for private events, and a separate playroom. The windowed state-of-the-art fitness center is open 24/7. For outdoor enjoyment there are two options - one beautiful courtyard with seating adjacent to the lobby and the other, a beautiful roof deck on the 18th floor. The co-op is pet-friendly, allows pieds-a-terre and is a smoke-free building. As a prestigious coop with a stellar reputation, it is particularly recognized for its outstanding financial stability, which is reflected in the low maintenance that includes all utilities (gas, water, and electricity).