大幅価格改定、売却を急いでいます！

再び市場に登場！

レノックス・ヒルの中心で暮らす！

建築家とともに、この広々とした陽当たりの良いジュニア・フォー（1ベッドルーム＋ダイニング・アルコーブ）のアパートメントを、思いどおりに改装してみませんか。高い天井と全面ハードウッドフローリングが魅力です。独自の間取りは、広々としたリビングルームとダイニングエリアを保ちながら、2つ目のベッドルームまたは独立したオフィスへと変更できます。

北向きおよび西向きの大きな窓が7つあり、ガゼボと滝を備えた、建物の趣ある美しい中庭を望めます。

窓付きの広いパススルーキッチンには、食器洗浄機、十分なカウンタースペースと収納スペースが備わっています。

キングサイズのベッドルームには、ウォークインクローゼットが2つと大きな窓があります。

1963年築、1970年にコンドミニアムへ改装された360 East 72nd Streetは、ホワイトグローブサービスと低額の管理費を提供する、格式ある自主管理コープです。このエレガントで人気の高い建物には、24時間常駐のドアマン、コンシェルジュ、住み込みの管理主任、バレットパーキング、ガレージ（月額わずか395ドル、ウェイティングリストなし）、ラウンジ、子ども用プレイルーム、窓付きの最先端ジム（無料、24時間年中無休）、ガゼボと滝のある美しい中庭、屋上デッキ（18階）、ランドリールーム、自転車置き場、ストレージ／荷物受取室、館内管理事務所を完備しています。また、全館禁煙でペットの飼育が可能。理事会の承認により、保証人、連帯保証人、セカンドハウスとしての利用も認められています。

電気、暖房、ガスは管理費に含まれています。さらに、月額68.80ドルのSpectrumケーブルパッケージも利用できます。そして何より、売却時の譲渡税（フリップタックス）がありません！

アッパー・イースト・サイドでも特に魅力的で人気の高い東西横断通りの一つに位置し、閑静な住宅環境と、周辺で知られる公園、学校、美術館、ショッピング、ヘルスクラブ、映画館、レストラン、ナイトライフへの便利なアクセスを兼ね備えています。近隣には4・5・6・F・N・Q・R線の地下鉄およびバスが利用できます。

内覧は、掲載担当ブローカーに直接ご連絡いただければ、週7日いつでも手配可能です。

SERIOUS PRICE ADJUSTMENT, PRICED TO SELL!

BACK ON THE MARKET!

LIVE IN THE HEART OF LENOX HILL!

Bring your architect into this spacious sun filled junior four (4) apartment which has high ceilings & hardwood floors throughout. This unique layout can be reconfigured to accommodate a second bedroom or separate office while maintaining the ample sized living room & dining area.

Seven oversized windows face North & West, overlooking the building's charming landscaped courtyard with gazebo & waterfall.

The large windowed pass through kitchen includes a dishwasher, great countertop & storage space.

King-sized bedroom offers two walk-in closets & large windows.

Built in 1963 & converted in 1970, 360 East 72nd Street is a prestigious self-managed Co-op that offers white glove services and low maintenances. This elegant south after building features a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, valet parking, garage (For only $395 a month with no waiting list), lounge, children's playroom, windowed state-of-the-art gym (Free of charge & is open 24/7), landscaped courtyard with gazebo & waterfall, roof deck (On the 18th floor), laundry room, bike room, storage/package room and on-site management office. It's also smoke-free, pet-friendly and permits guarantors, co-signers & pieds-a-terre with board approval.

Electricity, heat & gas are included in your maintenance and let's not forget the Spectrum cable package for $68.80 a month but more importantly there's no flip tax!

Perfectly positioned on one of the most attractive and desirable cross-town streets, the home combines residential tranquility with easy access to parks, schools, museums, shopping, health clubs, movie theatres, dining & nightlife that the Upper East Side is known for. Nearby transportation includes the 4, 5, 6, F, N, Q & R trains and buses.

Private showings can be scheduled directly with the listing broker 7 days a week.