「美しいものは永遠の喜びである。」— キーツ

明るく、美しく構想され、細部まで thoughtfully デザインされたこの広々とした高層階の住戸は、快適な暮らしをかなえる採光、整ったプロポーション、そして柔軟性を備えています。

開放的なキッチンは、見た目の美しさと機能性を兼ね備えています。Sub-Zeroの冷蔵庫、Bertazzoniのコンロ、ステンレス製食洗機、木製キャビネット、大理石のカウンタートップ、そして露出したレンガ壁を備えています。中央にはゆとりある朝食カウンターがあり、住まいの日常に自然に溶け込みます。朝のコーヒー、夕食の準備、軽い食事、あるいは料理をする傍ら友人がスツールを引き寄せて過ごすひととき。このキッチンは、見栄えが良いだけでなく、実際に暮らしの中で使いこなせるよう設計されています。

キッチンからは、窓一面の壁に縁取られた広々としたリビングルームへ直接つながっています。正餐用のダイニングテーブルを置く十分なスペース、ゆったりとした居住エリア、そしてディナーと赤ワインから始まり、気がつけば夜遅くまで続くようなもてなしを楽しめる空間があります。

また、部屋そのもののゆとりを損なうことなく、快適な在宅勤務スペースを設けるのに十分な広さもあります。

住戸の奥に静かに配置されたベッドルームからは、開けた眺望と複数方向の採光を楽しめます。ベッドルームのすぐ隣には、現在は子ども部屋として使われているスペースがあり、住戸に他にはない柔軟性をもたらしています。そのまま子ども部屋として使うことも、ホームオフィスに変更することも、長年夢見てきた広いウォークイン・ドレッシングルームにすることも可能です。

機能的に整えられたバスルームは、床から天井まで白大理石で仕上げられ、Kohlerの水栓・衛生設備を備えています。幅広のハードウッドフローリング、特注クローゼット、使い勝手の良い造作収納が住まいを完成させています。洗濯乾燥機の設置は、理事会の承認を条件に認められています。

16Hの魅力は、特定の一つの設備にあるのではありません。広さ、間取り、仕上げ、機能性、眺望、そして仕事をし、ゲストを招き、料理をし、くつろぎ、実際に暮らすための十分な空間が、すべて見事に調和している点にあります。

East View Houseは、アッパー・イースト・サイドに位置するフルサービスのコーポラティブ住宅で、24時間対応のドアマンや常駐マネージャーを含む、優れたスタッフが揃っています。建物内にはガレージもあり、セカンド・アベニュー地下鉄駅からわずか1ブロックという便利な立地です。周辺には他の地下鉄路線の選択肢もあります。ダウンタウンへ向かう場合でも、街を横断する場合でも、市内のほぼどこへ行く場合でも、驚くほど快適に移動できます。一部の写真には、イメージを伝える目的でバーチャルステージングが施されています。

セカンドハウスとしての利用は可能です。最大75％までの融資が認められており、体重25ポンド未満の犬の飼育も許可されています。

2027年まで、548.06ドルの特別徴収金があります。

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027