״דבר של יופי הוא שמחה לנצח.״ — קיטס

דירה מרווחת, מוארת, מעוצבת להפליא ומתוכננת בקפידה, בקומה גבוהה, המציעה אור, פרופורציות וגמישות המאפשרים אורח חיים נוח וקל.

המטבח הפתוח נאה ופונקציונלי כאחד, וכולל מקרר Sub-Zero, כיריים ותנור Bertazzoni, מדיח כלים מנירוסטה, ארונות עץ, משטחי שיש ולבנים חשופות. במרכזו ניצב דלפק ארוחת בוקר נדיב, שהופך לחלק מהקצב היומיומי של הבית: קפה בבוקר, הכנת ארוחת ערב, נשנוש מהיר או חברים שמתיישבים על כיסא בזמן שאתם מבשלים. זהו מטבח שלא רק נראה טוב, אלא תוכנן לחיים אמיתיים.

המטבח נפתח ישירות אל סלון גדול במיוחד, הממוסגר בקיר של חלונות, עם שפע מקום לשולחן אוכל ראוי, לאזור ישיבה מרווח ולאירוח שמתחיל בארוחת ערב ובכוס יין אדום ונמשך איכשהו עד שעות מאוחרות.

יש גם די והותר מקום ליצור פינת עבודה נוחה מהבית, מבלי לוותר על מרחב הסלון עצמו.

בחלקו האחורי והשקט של הבית נמצאת פינת השינה, המשקיפה אל נוף פתוח ונהנית מחשיפה למספר כיוונים. בסמוך לחדר השינה נמצא חלל המשמש כיום כחדר תינוקות, ומעניק לדירה גמישות יוצאת דופן. אפשר להשאירו כחדר תינוקות, להפוך אותו למשרד ביתי או ליצור את חדר ההלבשה הגדול שתמיד רציתם.

חדר הרחצה, שתוכנן בחוכמה, מרוצף בשיש לבן מהרצפה ועד התקרה וכולל כלים סניטריים של Kohler. רצפות עץ מלא, ארונות בהתאמה אישית ופתרונות אחסון מובנים משלימים את הבית. התקנת מכונת כביסה ומייבש מאושרת בכפוף לאישור ועד הבית.

מה שהופך את דירה 16H למיוחדת אינו מאפיין יחיד, אלא האופן שבו הכול משתלב יחד: הגודל, התכנון, הגימורים, הפונקציונליות, הנוף והמרחב המספיק לעבודה, לאירוח, לבישול, למנוחה ולחיים עצמם.

East View House הוא בניין קואופרטיבי בשירות מלא באפר איסט סייד, עם צוות יוצא מן הכלל, הכולל שוער 24 שעות ביממה ומנהל דיירים המתגורר בבניין. בבניין יש גם חניון, והוא ממוקם בנוחות במרחק של בלוק אחד מתחנת הרכבת התחתית של השדרה השנייה, עם אפשרויות נוספות של הרכבת התחתית בקרבת מקום. בין אם אתם נוסעים למרכז העיר, מצד אחד של העיר לצדה השני או כמעט לכל מקום אחר בעיר, ההתניידות קלה במיוחד. חלק מהתמונות עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי לצורכי המחשה בלבד.

דירות pied-à-terre מותרות, ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%, וכלבים במשקל של עד 25 ליברות מותרים.

קיימת גביית הון מיוחדת בסך 548.06 עד שנת 2027.

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027