南向きの眺望が広がる、陽光あふれるダブルワイドのリビング――アッパー・イースト・サイドの一等地にある、3ベッドルームへ変更可能な物件

リノベーション済み2ベッドルーム（容易に3ベッドルームへ変更可能）、約1,400平方フィート、2.5バスルーム（洗濯乾燥機付き）、開放的なシェフズキッチン＆フルサービス・ビルディング

空間、光、間取りのすべてが調和すると、暮らしには格別のゆとりが生まれます――この広々とした、陽光に満ちた住まいは、そのすべてを実現しています。

現在はゆとりある2ベッドルームとして構成され、リビングとダイニングが一体となったダブルワイドの居住空間を備えています。柔軟性に富んだこの住まいは、本格的な3ベッドルームへとスムーズに変更できる間取りです。南向きの大きな窓が5つあり、一日を通してたっぷりと自然光が差し込みます。バランスよく設計されたエンターテインメント空間には、リビング、ダイニング、そして専用のホームオフィスを無理なく配置できます。

住まいの中心となる開放的なシェフズキッチンは、スタイリッシュさと機能性を兼ね備えています。Sub-Zeroの冷蔵設備、Vikingのレンジ、Boschの食洗機を含む、ステンレス製のフル装備の家電を完備。花崗岩のカウンタートップ、朝食用カウンター、キャビネット下照明、ワイン収納を備えた特注木製キャビネットが、日常の暮らしにも気軽なおもてなしにも自然に対応する、居心地のよい集いの場をつくり出しています。

主寝室は、南向きの窓を3つ備えた、静かで明るいくつろぎの空間です。収納も充実しており、ダブルワイドのクローゼットに加えてウォークインクローゼットもあります。深型のバスタブ、ガラス張りのシャワーブース、ダブル洗面台、タオルウォーマー、随所の使いやすい収納を備えたスパのようなバスルームで、ゆったりとおくつろぎいただけます。

2つ目のベッドルームは、南側に開けた眺望と2つのクローゼットを備えたバランスのよい広さ。カレラ大理石、TOTOの設備、洗練されたディテールを取り入れた美しく仕上げられたバスルームにも近く、便利な配置となっています。

その他の魅力として、室内のLG製洗濯乾燥機、パウダールーム、無垢オークフローリング、上品なクラウンモールディングと幅木を備えています。快適性と洗練を兼ね備えた、すぐに入居可能な住まいです。

【建物】

420 East 72nd Streetは、24時間体制のドアマンおよびコンシェルジュサービス、常駐のレジデントマネージャー、改装された共用部、敷地内ガレージ（株主割引あり）を備えた、管理の行き届いたフルサービスのコーポラティブです。ペットの飼育も可能です。保証人の利用やセカンドハウスの所有にも柔軟に対応しており、最大75％までの融資が可能です。

【ロケーション】

アッパー・イースト・サイドの中心に位置し、72丁目駅のQラインや、4・5・6ラインへのアクセスも便利です。カール・シュルツ・パーク、イースト・リバー・プロムナード、アスファルト・グリーンにも近く、Citarella、Agata & Valentina、Eli’s、Fairway、Whole Foods、Trader Joe’sなど、近隣屈指の食品店もすべて徒歩・短時間圏内に揃っています。

光、ゆとり、柔軟性を兼ね備えた希少な住まい――アッパー・イースト・サイドの暮らしを、最も快適に楽しめる一邸です。

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.