ЗАЛИТОЕ СОЛНЦЕМ ПРОСТОРНОЕ ЖИЛЬЁ С ОТКРЫТЫМИ ВИДАМИ НА ЮГ — ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В 3 СПАЛЬНИ В ПРЕСТИЖНОМ КВАРТАЛЕ ВЕРХНЕГО ИСТ-САЙДА

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ (ЛЕГКО ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ В 3), ПЛОЩАДЬ ОКОЛО 130 КВ. М, 2,5 ВАННЫХ КОМНАТЫ С СТИРАЛЬНОЙ И СУШИЛЬНОЙ МАШИНАМИ, ОТКРЫТАЯ КУХНЯ ДЛЯ ШЕФ-ПОВАРА И ДОМ С ПОЛНЫМ КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСА

Жизнь становится удивительно лёгкой, когда пространство, свет и планировка идеально сочетаются, — и эта просторная, залитая солнцем резиденция предлагает все три преимущества.

В настоящее время квартира представляет собой просторное жильё с двумя спальнями, увеличенной гостиной и столовой. Гибкая планировка позволяет без труда переоборудовать её в полноценную квартиру с тремя спальнями. Пять увеличенных окон, выходящих на юг, наполняют пространство естественным светом в течение всего дня, подчёркивая превосходные пропорции зоны для приёма гостей, где с комфортом размещаются гостиная, столовая и отдельный домашний кабинет — без каких-либо компромиссов.

В центре квартиры находится открытая кухня для шеф-повара — стильная и функциональная, с полным комплектом бытовой техники из нержавеющей стали, включая холодильник Sub-Zero, плиту Viking и посудомоечную машину Bosch. Гранитные столешницы, барная стойка для завтраков, подсветка под навесными шкафами и изготовленные на заказ деревянные шкафы со встроенным отделением для хранения вина превращают кухню в естественный центр повседневной жизни и непринуждённого приёма гостей.

Главная спальня — тихое, залитое солнцем уединённое пространство с тремя окнами, выходящими на юг, и превосходной системой хранения, включающей широкий двойной шкаф и гардеробную. Расслабьтесь в ванной комнате в стиле спа с глубокой ванной, душевой кабиной со стеклянными дверцами, двойной раковиной, полотенцесушителем и продуманными системами хранения.

Вторая спальня имеет удобные пропорции, открытые виды на юг и два шкафа. Рядом расположена прекрасно отделанная ванная комната с мрамором Каррера, сантехникой Toto и изысканными деталями.

Среди других преимуществ — стиральная и сушильная машины LG в квартире, гостевой туалет, полы из массива дуба, элегантные потолочные и напольные плинтусы, создающие сочетание комфорта и безупречного стиля в этом полностью готовом к заселению доме.

ДОМ

420 East 72nd Street — добротно управляемый кооперативный дом с полным комплексом услуг: круглосуточными услугами швейцара и консьержа, управляющим, постоянно проживающим в здании, обновлёнными зонами общего пользования, гаражом на территории (со скидками для акционеров) и возможностью проживания с домашними животными. Гибкие правила допускают поручителей и использование квартиры в качестве второго жилья; возможно финансирование до 75%.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом идеально расположен в самом сердце Верхнего Ист-Сайда, всего в нескольких минутах от станции линии Q на 72-й улице, а также обеспечивает удобный доступ к линиям 4/5/6. Неподалёку находятся парк Карла Шурца, набережная Ист-Ривер и спортивный комплекс Asphalt Green. В нескольких минутах также расположены лучшие магазины продуктов района — Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods и Trader Joe’s.

Редкое сочетание света, простора и гибкой планировки — жизнь на Верхнем Ист-Сайде в её самом беззаботном воплощении.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.