דירה A-307 איז אַ ברייטע, זוניק־ליכטיקע איין־שלאָפצימער־און־איין־באַד־וווינונג, וואָס קוקט אַרויס אויף לאַשן בוים־קרוינען. שיינע נאַטירלעכע ליכט פֿליסט אַרײַן דורך גרויסע פֿענצטער, וואָס קוקן צו צפֿון, אין יעדן צימער. די היים איז פּערפֿעקט פֿאַר פֿאַרוויילונג, גאָרטנערײַ אָדער פּשוט אָפּרו, און האָט אויך אַן אייגענע פּריוואַטע טעראַסע. אידעאַלערהייט געפֿונען אויפֿן אויבערשטן איסט־סײַד, אָפערט דער אָרט אומגלײַכליכע באַקוועמלעכקייט, בשעת דער פול־דינסט בנין גיט ווייסע־הענטשקע־דינסט, אויסגעצייכנטע אַמעניטיז און באַזונדערס נידעריקע אָפּהאַלטונג־קאָסטן פֿאַר די בעלי־מניות.

דער ברייטער פּלאַן נעמט אַרײַן אַ גרויסן סאַלאָן, וואָס קען לייכט אַקאָמאָדירן עטלעכע זיצ־באַזעס, מיט נאָך פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ היים־אָפֿיס, אַ קליינעם צימער אָדער אַ מעדיע־פּלאַץ. עס איז אויך גענוג אָרט פֿאַר אַ פֿאָרמעלן עסצימער מיט דירעקטן צוטריט צו דער קיך. די קיך מיט פֿענצטער דאַרף אַ דערהײַנטיקונג, אָבער זי נעמט אַרײַן אַ קיילימ־וואַשער און אַן נאָך אַרײַנגאַנג פֿון דער קאָרידאָר. דער שלאָפֿצימער איז אויסערגעוויינלעך גרויס און פֿול מיט ליכט, מיט כיינעוודיקע אויסקוקן אויף אַ גאַס מיט ביימער. סטאָרידזש־פּלאַץ איז אין שפע: אַ גאַנצער קאָרידאָר מיט שאַפֿעס, ווי אויך אַ גאַנצע וואַנט מיט שאַפֿעס אינעם שלאָפֿצימער.

מיט איר נידעריקער אָפּהאַלטונג, איידעלע פּראָפּאָרציעס, פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ און צופּאַסבאַרן פּלאַן — צוזאַמען מיט די ברייטע דינסטן און אַמעניטיז פֿונעם בנין — אָפערט די דירה אַ ווונדערלעכע געלעגנהייט סײַ ווי אַ הויפּט־וווינאָרט, סײַ ווי אַ פּיע־אַ־טער אין האַרצן פֿון דער שטאָט.

דער עלעגאַנטער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט פולן דינסט האָט טיר־היטערס אַ גאַנצן טאָג, אַ קאָנסיערזש, וואַלעט־דינסט, אַ סטאָרידזש־צימער, אַ וועלאָסיפּעד־צימער און אַ פּעקל־צימער. דער קאָאָפּ האָט אויך אַ לאַונדזש פֿאַר בעלי־מניות, וואָס מע קען דינגען פֿאַר פּריוואַטע געשעענישן, און אַ באַזונדערן שפּילצימער. פֿאַר דרויסנדיקן הנאה זענען דאָ צוויי מעגלעכקייטן: איין שיינער אינערלעכער הויף מיט זיצפּלאַצן לעבן דער לאַבּי, און אַן אַנדערער — אַ שיינער דאַך־דעק אויפֿן 18טן שטאָק. דער קאָאָפּ איז פֿרײַנדלעך צו חיות, ערלויבט פּיע־אַ־טערן און איז אַ רויך־פֿרײַער בנין.

ווי אַ הויכגעשעצטער קאָאָפּ מיט אַן אויסגעצייכנטער רעפּוטאַציע, איז 360 East 72nd Street באַזונדערס באַקאַנט פֿאַר זײַן אויסערגעוויינלעכער פֿינאַנציעלער סטאַביליטעט, וואָס שפּיגלט זיך אָפּ אין די נידעריקע אָפּהאַלטונג־קאָסטן, אַרײַנגערעכנט אַלע יוטיליטעס — גאַז, וואַסער און עלעקטריע. דער בנין פֿאַרמאָגט 3 קאָמערציעלע לאָקאַלן, וואָס ברענגען דעם קאָאָפּ אַ רעגולערן איינקום. דער גאַראַזש אויפֿן אָרט, וואָס איז צוטריטלעך פֿאַר בעלי־מניות, קאָסט $395 אַ חודש. דער פֿענצטערדיקער, מאָדערנער פֿיטנעס־צענטער איז אָפֿן 24 שעה אַ טאָג, 7 טעג אַ וואָך. דער בנין האָט אַן אַטראַקטיוון קאָלעקטיוון פּעקל־אָפּמאַך מיט Spectrum ($68.80 פּער אַפּאַרטמענט) פֿאַר פּרעמיום־טעלעוויזיע און הויכגיכקייטדיקן אינטערנעט. קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג: $44.28 אַ חודש.

Apartment A-307 is a generously sized and sun-filled one-bedroom, one-bathroom residence overlooking lush treetops, with beautiful natural light streaming in through large north-facing windows in every room. Perfect for entertaining, gardening, or simply relaxing, the home also boasts its own private terrace. Ideally situated on the Upper East Side, the location offers unparalleled convenience, while the full-service building provides white-glove service, excellent amenities, and notably low maintenance for shareholders.

The expansive layout features a large living room that easily accommodates multiple seating areas, with additional flexibility for a home office, den, or media space. There is also ample room for a formal dining area with direct access to the kitchen. The windowed kitchen is in need of updating but includes a dishwasher and a secondary hallway entrance. The bedroom is oversized and filled with light, offering charming views of a tree-lined block. Storage is abundant, with a full hallway of closets as well as an entire wall of closets in the bedroom.
With its low maintenance, gracious proportions, private outdoor space, and adaptable layout-combined with the building's extensive services and amenities-this apartment presents a wonderful opportunity as either a primary residence or a pied-à-terre in the heart of the city.

This elegant full-service coop features full-time doormen, a concierge, valet, storage room, bicycle room and package room. Additionally, the coop houses a shareholders' lounge, which can also be rented for private events, and a separate playroom. For outdoor enjoyment there are two options - one beautiful courtyard with seating adjacent to the lobby and the other, a beautiful roof deck on the 18th floor. The coop is pet-friendly, allows pieds-a-terre and is a smoke-free building.

As a well-regarded coop with a stellar reputation, 360 East 72nd Street is particularly recognized for its outstanding financial stability, which is reflected in the low maintenance that includes all utilities (gas, water, and electricity). The building owns 3 commercial spaces providing the coop with regular income. The on-site garage, with availability to shareholders, charges $395 per month. The windowed state-of-the-art fitness center is open 24/7. The building has an attractive bulk package agreement with Spectrum ($68.80 per unit) for premium television and high-speed internet. Capital Assessment: $44.28/month.