ערנסטע פּרײַז־אַנפּאַסונג, פּרײַז צו פֿאַרקויפן!

ווידער אויפֿן מאַרק!

לעבט אין האַרץ פֿון לענאָקס היל!

ברענגט אײַער אַרכיטעקט אין דעם ראַומען־פֿולן, זוניקן „דזשוניער פֿיר“־דירה, וואָס האָט הויכע סטעליעס און האָלץ־פּאָדלען איבעראַל. דער אייגנאַרטיקער פּלאַן קען איבערגעבויט ווערן צו אַקאָמאָדירן אַ צווייטע שלאָפֿצימער אָדער אַ באַזונדערן אָפֿיס, בשעת מען האלט אָן דעם גרויסן סלון און עסצימער.

זיבן איבערגרויסע פֿענצטער קוקן צו צפֿון און מערב, מיט אַ קוק איבערן בנין־הויף, וואָס איז שיין באַגרינטע מיט אַ גאַזעבאָ און וואַסערפֿאַל.

די גרויסע קיך מיט פֿענצטער און אַ דורכגאַנג אַרײַננעמען אַ קיילימ־וואַשער, אַ גרויסן אַרבעט־פֿלאַך און אַ סך אָרט פֿאַר סטאָרידזש.

דער קעניג־גרויסער שלאָפֿצימער אָפפערט צוויי אַרײַנגעגאַנגענע קלייטלעך און גרויסע פֿענצטער.

געבויט אין 1963 און איבערגעמאַכט אין אַ קאָאָפּעראַטיווע וווינונג־בנין אין 1970, איז 360 איסט 72סטער גאַס אַ פּרעסטיזשפולע, זעלבסט־פאַרוואַלטעטע קאָאָפּ, וואָס אָפפערט „ווײַט־גלאַוו“־סערוויס און נידעריקע חודשלעכע אונטערהאַלט־קאָסטן. דער עלעגאַנטער בנין, וואָס שטייט אין דרום־זײַט, פֿאָרגיט אַ טיר־וואַכטער אויף פֿולן טאָג, קאָנסיערזש, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אויפֿן אָרט, וואַלעט־פּאַרקירונג, אַ גאַראַזש (בלויז $395 אַ חודש, אָן קיין וואַרטן־רשימה), לאַונדזש, קינדער־שפּילצימער, אַ מאָדערנע ספּאָרטזאַל מיט פֿענצטער (פֿרײַ פֿון אָפּצאָל און אָפֿן 24/7), אַ באַגרינטן הויף מיט גאַזעבאָ און וואַסערפֿאַל, אַ דאַך־טעראַסע (אויפֿן 18טן שטאָק), וועשצימער, בײַק־צימער, אַ סטאָרידזש־און־פּאַקעט־צימער און אַן אַדמיניסטראַציע־אָפיס אויפֿן אָרט. דער בנין איז אויך רויך־פֿרײַ, חיות־ליבלינג־פרײַנדלעך, און דערלויבט גאַראַנטן, קאָ־סיגנער און פּיע־אַ־טער מיט דער באַשטעטיקונג פֿון דער באָרד.

עלעקטריציטעט, הייצונג און גאַז זענען אַרײַנגערעכנט אין אײַער חודשלעכן אונטערהאַלט, און לאָמיר נישט פֿאַרגעסן דעם „ספּעקטרום“־קאַבל־פּאַקעט פֿאַר $68.80 אַ חודש; נאָך וויכטיקער — עס איז נישטאָ קיין „פֿליפּ־טאַקס“!

פּערפֿעקט געפֿינט זיך די דירה אויף איינעם פֿון די אַטראַקטיווסטע און מערסט געזוכטע אַריבערשטאָט־גאַסן. די היים פֿאַרבינדט רעזידענציעלע רו מיט גרינגער צוטריט צו פּאַרקן, שולן, מוזייען, געשעפֿטן, געזונט־קלובן, קינאָ־טעאַטערס, רעסטאָראַנען און נאַכטלעבן — דאָס אַלץ וואָס דער אויבערשטער איסט־סייד איז באַקאַנט דערפֿאַר. אין דער נאָענטער געגנט געפֿינען זיך די באַן־ליניעס 4, 5, 6, F, N, Q און R, ווי אויך בוסן.

פּריוואַטע באַזוכן קענען ווערן באַשטימט גלײַך מיטן בראָקער פֿון דער ליסטע זיבן טעג אין דער וואָך.

SERIOUS PRICE ADJUSTMENT, PRICED TO SELL!

BACK ON THE MARKET!

LIVE IN THE HEART OF LENOX HILL!

Bring your architect into this spacious sun filled junior four (4) apartment which has high ceilings & hardwood floors throughout. This unique layout can be reconfigured to accommodate a second bedroom or separate office while maintaining the ample sized living room & dining area.

Seven oversized windows face North & West, overlooking the building's charming landscaped courtyard with gazebo & waterfall.

The large windowed pass through kitchen includes a dishwasher, great countertop & storage space.

King-sized bedroom offers two walk-in closets & large windows.

Built in 1963 & converted in 1970, 360 East 72nd Street is a prestigious self-managed Co-op that offers white glove services and low maintenances. This elegant south after building features a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, valet parking, garage (For only $395 a month with no waiting list), lounge, children's playroom, windowed state-of-the-art gym (Free of charge & is open 24/7), landscaped courtyard with gazebo & waterfall, roof deck (On the 18th floor), laundry room, bike room, storage/package room and on-site management office. It's also smoke-free, pet-friendly and permits guarantors, co-signers & pieds-a-terre with board approval.

Electricity, heat & gas are included in your maintenance and let's not forget the Spectrum cable package for $68.80 a month but more importantly there's no flip tax!

Perfectly positioned on one of the most attractive and desirable cross-town streets, the home combines residential tranquility with easy access to parks, schools, museums, shopping, health clubs, movie theatres, dining & nightlife that the Upper East Side is known for. Nearby transportation includes the 4, 5, 6, F, N, Q & R trains and buses.

Private showings can be scheduled directly with the listing broker 7 days a week.