$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ויסגעצייכנטע אינוועסטמענט־געלעגנהייט, וואָס באַשטייט פון פיר נײַערע קאָמערציעלע בנינים מיט אַ סך־הכּל פון בערך 12,000 קוואַדראַטפֿוס אויף 3.4 אַקער, פּלוס אַ באַזונדערער לאַנד־ליעס. די פאַרמאָג איז דערווײַל 100% באַזעצט, מיט פֿינף לײַערס: פיר לײַערס אין די בנינים און אַ קאַנסטרוקציע־פֿירמע וואָס פֿאַרנעמט דאָס לאַנד אונטער אַ באַזונדערן ליעס.

די איצטיקע חודשלעכע רענטס זענען $4,800 פֿאַר 332 Avenue of the Americas, $5,805 פֿאַר 95 Bill Larkin Drive, $2,800 פֿאַר 85 Bill Larkin Drive, און $4,300 פֿאַר 75 Bill Larkin Drive. די גאַנצע רענט־הכנסה פֿון די בנינים באַטרעפט $17,705 פּער חודש, אָדער $212,460 פּער יאָר, פּלוס נאָך הכנסה פֿון דעם לאַנד־ליעס. די יערלעכע אויסגאַבן פֿאַר דער פאַרמאָג זענען בערך $27,120, וואָס גיט אַן געשאַצטן נעטן אָפּעראַציע־הכנסה (NOI) פון $185,340 בלויז פֿון די בנין־רענטן. בײַם געבעטן פּרײַז פון $2,850,000 רעפּרעזענטירט דאָס בערך אַ 6.50% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס, מיט רענט־אויפשטײַגן וואָס זענען שוין אַרײַנגעבויט אין די ליעסן. דער לאַנד־ליעס גיט נאָך הכנסה העכער די דאָזיקע ציפערן.

יעדער איינהייט האָט אַ באַזונדערן מעטער און איז גאָר אָנגעשלאָסן צו שטאָטישע וואַסער־, קאַנאַליזאַציע־ און נאַטירלעכער גאַז־סערוויסן; די לײַערס זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייערע באַזונדער געמעסטערטע יוטיליטעטן. דער באַלעבאָס איז פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר שניי־אויפרייניקונג און לאָנקע־האַלטונג.

די פאַרמאָג איז אידעאַליש ליגן בלויז אַ קורצע שפּרונג פֿון ניו־יאָרק סטוערט אינטערנאַציאָנאַלן אַעראָפּאָרט: בערך 1 מײַל צו Route 207, 2 מײַל צו Route 747, 3 מײַל צו I-84, 4 מײַל צו I-87, 4 מײַל צו Route 9W, און 14 מײַל צו Woodbury Common Premium Outlets.

דאָס איז אַ שטאַרקע, גאָר באַזעצטע קאָמערציעלע אינוועסטמענט־געלעגנהייט מיט פֿאַרשידענע הכנסה־קוועלער, באַקאַנטע לײַערס, מוניציפּאַלע יוטיליטעטן, באַזונדער געמעסטערטע איינהייטן און רענט־אויפשטײַגן וואָס זענען שוין אַרײַנגעבויט אין די ליעסן.

MLS#‎	1047789
בויע־יאָר	2019
שטייערן (פּער יאָר)	$21,120
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
געראַזש־אַר	אָנגעבונדן

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.