$2,850,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜ID # 1047789

Property Description « Spanish »

Excelente oportunidad de inversión que consta de cuatro edificios comerciales de reciente construcción, con un total aproximado de 12,000 pies cuadrados, ubicados en 3.4 acres, además de un arrendamiento independiente del terreno. Actualmente, la propiedad tiene una ocupación del 100 %, con cinco inquilinos: cuatro inquilinos en los edificios y una empresa de construcción que ocupa el terreno bajo un contrato de arrendamiento independiente. Los alquileres mensuales actuales son de $4,800 para 332 Avenue of the Americas, $5,805 para 95 Bill Larkin Drive, $2,800 para 85 Bill Larkin Drive y $4,300 para 75 Bill Larkin Drive. Los ingresos totales por el alquiler de los edificios ascienden a $17,705 mensuales, o $212,460 anuales, más ingresos adicionales provenientes del arrendamiento del terreno. Los gastos anuales de la propiedad son de aproximadamente $27,120, lo que genera un ingreso operativo neto (NOI) estimado de $185,340 únicamente por los alquileres de los edificios. Al precio solicitado de $2,850,000, esto representa una tasa de capitalización aproximada del 6.50 %, con aumentos de alquiler incorporados en los contratos de arrendamiento. El arrendamiento del terreno proporciona ingresos adicionales a estas cifras. Cada unidad cuenta con medidores independientes y está completamente conectada al agua municipal, al alcantarillado municipal y al gas natural; los inquilinos son responsables de los servicios públicos medidos por separado. El propietario es responsable de quitar la nieve y del mantenimiento del césped. La propiedad se encuentra idealmente ubicada a muy poca distancia del Aeropuerto Internacional New York Stewart, aproximadamente a 1 milla de la Ruta 207, a 2 millas de la Ruta 747, a 3 millas de la I-84, a 4 millas de la I-87, a 4 millas de la Ruta 9W y a 14 millas de Woodbury Common Premium Outlets. Se trata de una sólida inversión comercial completamente ocupada, que ofrece múltiples fuentes de ingresos, inquilinos establecidos, servicios públicos municipales, unidades con medidores independientes y aumentos de alquiler incorporados en los contratos.

ID #‎	1047789
Año de construcción	2019
Impuestos (por año)	$21,120
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Tipo de garaje	Adjunto

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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