$285만 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, 뉴욕주 New Windsor, NY 12553｜ID # 1047789

Property Description « 한국어 Korean »

약 3.4에이커 부지에 총 약 12,000제곱피트 규모의 신축 상업용 건물 4개 동과 별도의 토지 임대가 포함된 탁월한 투자 기회입니다. 현재 5개 임차인—건물 임차인 4곳과 별도 임대 계약에 따라 토지를 사용 중인 건설회사 1곳—이 입주해 있어 100% 임대율을 유지하고 있습니다. 현재 월 임대료는 332 Avenue of the Americas가 $4,800, 95 Bill Larkin Drive가 $5,805, 85 Bill Larkin Drive가 $2,800, 75 Bill Larkin Drive가 $4,300입니다. 건물 임대 수입은 월 총 $17,705, 연간 $212,460이며, 여기에 토지 임대 수입이 추가됩니다. 연간 부동산 운영비는 약 $27,120으로, 건물 임대료만 기준으로 추정 순영업소득(NOI)은 $185,340입니다. 매도 희망가 $2,850,000을 기준으로 하면 이는 약 6.50%의 자본환원율(cap rate)에 해당하며, 임대차 계약에는 임대료 인상 조항이 포함되어 있습니다. 토지 임대는 위 금액에 더해 추가 수입을 제공합니다.

각 호실에는 별도의 계량기가 설치되어 있으며, 타운 상수도, 타운 하수도 및 천연가스에 완전히 연결되어 있습니다. 임차인은 각 호실의 별도 계량 공공요금을 부담하고, 임대인은 제설 작업과 잔디 관리를 담당합니다.

뉴욕 스튜어트 국제공항에서 매우 가까운 이상적인 입지에 있으며, Route 207까지 약 1마일, Route 747까지 2마일, I-84까지 3마일, I-87까지 4마일, Route 9W까지 4마일, Woodbury Common Premium Outlets까지 14마일 거리입니다. 여러 수입원을 확보하고 있으며, 안정적인 임차인, 공공 유틸리티, 별도 계량 시스템, 임대료 자동 인상 조항을 갖춘 100% 임대 완료 상업용 투자 자산입니다.

ID #‎	1047789
건축 년도 Construction Year	2019년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$21,120
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
차고 Garage Type	연결된 차고 Attached

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.