Douglas Elliman איז אויסשליסלעך אויפגענומען געוואָרן דורך די אייגנטימער צו מאַרקעטירן צום פֿאַרקויף 15 Fort Charles Place, Bronx, NY.

15 Fort Charles Place אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אַ באַזיצער וואָס וויל דאָרט וווינען אָדער פֿאַר אַן אינוועסטירער: אַ דריי־איינהייטיקע מולטי־פאַמיליע־אייגנטום מיט דער מעגלעכקייט צו באַנייען דעם קעלער (אונטערוואָרפֿן צו באַשטעטיקונגען). איינהייט 1 (אויף דער ערד־שטאָק) האָט 2 שלאָפֿצימערן און 1 וואַנע־צימער, מיט דירעקטן צוטריט צו אַן אויסווייניקסטן שטח, און קען איבערגעגעבן ווערן ליידיק.

15 Fort Charles Place איז אַ גוט אויפגעהאַלטענע מולטי־פאַמיליע־אייגנטום מיט אַלע דריי אַפּאַרטמענטן אויף דעם פֿרייען מאַרקעט (FM), וואָס זענען יעדע באַזונדער רענאָווירט געוואָרן, מיט עפֿעקטיווע פּרטים פֿון דער אויבערשטער שטאָק ביז דער אונטערשטער מדרגה. עס איז דאָ אַ גאַראַזש מיט צוויי פּאַרקירפּלאַצן. יעדע איינהייט האָט שטאָלענע היים־אַפּאַראַטן, און אין איינהייט 1 זענען נײַ אינסטאַלירט געוואָרן סײַ אַ קיילימ־וואַשער סײַ אַ וואַשער־טרוקנער; פֿאַר איינהייטן 2 און 3 זענען דאָ וואַשער־טרוקנערס אויפֿן אָרט. דערצו זענען דאָ אויסווייניקסטע שטחים וואָס דינען ווי געמיינזאַמע געביטן.

די אייגנטום געפֿינט זיך אין דעם היסטאָרישן געגנט Marble Hill, באַקאַנט פֿאַר אירע אייגנאַרטיקע וויקטאָריאַנישע האָלץ־ראַם־הײַזער פֿון אַרום דעם יאָרהונדערט־ווענד און אירע געבויגענע גאַסן. זי געפֿינט זיך בײַ אַ באַזונדערס געבויגענער גאַס, היסטאָריש באַקאַנט פֿאַר איר וויקטאָריאַנישער אַרכיטעקטור פֿון אַרום דעם יאָרהונדערט־ווענד (אַרײַנגערעכנט אָריגינעלע מאָלדינגס, סטעליע־מעדאַליאָנען און ליכט־אינסטאַלאַציעס פֿון די פֿריִע 1900ער יאָרן). די אייגנטום פֿאַרבינדט אַ רײַכע היסטאָרישע באַדייטונג מיט אַ שטאַרקן, לאַנג־דויערנדיקן מאַרקעט־אַפּיל, ווײַל זי שטייט אויפֿן אָרט פֿון דער רעוואָלוציאָנערער מלחמה־פֿאָרשטעלונג Fort Prince Charles, און אָפֿערט Zugleich מאָדערנע רעזידענציעלע באַקוועמלעכקייטן.

די אייגנטום געפֿינט זיך אין אַן אידעאַלער לאַגע אין Marble Hill, איינע פֿון די לעבעדיקסטע רעזידענציעלע געגנטן אינעם Bronx, מיט באַקוועמען צוטריט צו Inwood, דער צפֿונדיקסטער געגנט פֿון Manhattan.

די לאַגע אָפֿערט אויסגעצייכנטע פֿאַרבינדונגען מיטן טראַנספּאָרט און געפֿינט זיך אין צוויי בלאָקן פֿון דער סטאַנציע Marble Hill פֿון Metro-North, פֿון וואַנען די נסיעה קיין Grand Central נעמט 15 מינוט, און פֿון דער MTA באַן־ליניע 1 בײַ 225th Street און Broadway. די סטראַטעגישע לאַגע גיט די איינוווינער באַקוועמען צוטריט צו נאָענטן Manhattan, די אַרומיקע געביטן פֿונעם Bronx און די מאַרקן פֿון Westchester.

פּראָ־פֿאָרמאַ: יערלעכער דינג־אײַנקום $148,909 (רעזידענציעל) + $5,400 (קאָמערציעל) − $19,235 (יערלעכע אויסגאַבן + גרונט־שטײַער) = $129,674 ריינער אָפּעראַציע־אײַנקום.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.