$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « ייִדישע Yiddish »

צו ווערן געבויט! אַ זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אַ רידיוועלאַפּמענט מיט גרויסן פּאָטענציאַל: אַנטשליסן דעם פולן פּאָטענציאַל פֿון 18 Dorland Avenue. דאָס איז אָן קיין צווייפל איינער פֿון די מערסט איבערצייגנדיקע רידיוועלאַפּמענט־פּלעצער וואָס זענען אין די לעצטע יאָרן אויפֿגעקומען אויפֿן מאַרק אין Dutchess County. דער 1.65־אַקער פּלאַץ, סטראַטעגיש zoned ווי „רעזידענטשאַל מולטי־פאַמיליע“ (RM), אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון גרייס, פֿלעקסיביליטעט און אָרט, וואָס איז כּמעט אומגעגליכן אויפֿן הײַנטיקן מאַרק. צי איר זענט אַן ערפֿאַרענער דעוועלאָפּער, אַן אינסטיטוציאָנעלער אינוועסטאָר, אָדער אַן וויזיאָנער אייגנטימער־באַניצער — דער פאַרמאָג איז אויסגעשטעלט פֿאַר ווערט־שאַפונג און גיכער ווערט־שטייגערונג אין אַ געגנט וווּ די פֿאָדערונג נאָך קוואַליטעט־הויזער און ספּעציאַליזירטע אינסטיטוציעס ווײַטער שטייגט העכער ווי דער צושטעל.

איבערבליק פֿון דער פאַרמאָג:
גרייס פֿון פּלאַץ: 1.65 אַקערס (בערך 70,567 קוואַדראַט־פֿיס)
זאָנירונג: רעזידענטשאַל מולטי־פאַמיליע (RM)
דערלויבטע אַנטוויקלונג: ביז 10 איינהייטן לויט רעכט; מעגלעך מער מיט אַ וואַריאַנץ
הייך פֿון בנין: ביז 40–45 פֿיס
קאַנאַליזאַציע־צוטריט: בנימצא פֿון Durocher Terrace און Dorland Avenue
שול־דיסטריקט: Arlington Central
עקזיסטירנדע סטרוקטור: פֿאַרמשפּטע הויז מיט 3 שלאָפֿצימערן און 2 באַדצימערן, מיט אַן אינדרויסן־נישט־צוטריטלעכער אינדרויסנדיקער שווים־באַסיין
אַנדערע דערלויבטע באַניצונגען: קינדער־ אָדער דערוואַקסענע־טאָג־אָפּהיט, שפּיטאָלן, ניאַורסינג־היימען, אַלטערנאַטיווע זאָרג־הויזער, און סטרוקטורן פֿאַר עפֿנטלעכע יוטיליטיס
יוטיליטעטן: עפֿנטלעכער וואַסער־צושטעל, עלעקטרע און אָפּפאַל־זאַמלונג בנימצא
שטייערן (2025): $6,008.00

הויפּט־וויכטיקייט־פּונקטן:
פּרימע אינפֿיל־אָרט אין אַ קאָרידאָר מיט הויך פֿאָדערונג און באַגרענעצtem צושטעל
פֿלעקסיבלע RM־זאָנירונג שטיצט מולטי־פאַמיליע, געזונט־זאָרג און אינסטיטוציאָנעלע באַניצונגען
פֿלאַכער, גרינג צו בויען פּלאַץ מיט צווייענדיקן קאַנאַליזאַציע־צוטריט — וואָס מינימיזירט אינפֿראַסטרוקטור־קאָסטן
גלײַכער צוטריט צו הויפּט־רעטעיל־צענטערן און טראַנספּאָרטאַציע
שטאַרקע דעמאָגראַפֿישע און רענט־באַזירטע יסודות אין Dutchess County’s מערסט ריזיליענטן סובמאַרק.

זאָנירונג און דערלויבטע באַניצונגען: רעזידענטשאַל מולטי־פאַמיליע (RM) דיסטריקט

די RM־זאָנירונג בײַ 18 Dorland Avenue איז אַ חלום פֿאַר דעוועלאָפּערס, ווײַל זי אָפפערט סײַ געדיכטקייט און סײַ פֿלעקסיביליטעט. לויט רעכט שטיצט דער פּלאַץ די קאַנסטרוקציע פֿון ביז 10 רעזידענטשאַלע איינהייטן, מיט אַ מאַקסימאַלע בנין־הייך פֿון בערך 40–45 פֿיס — אידעאַל פֿאַר אַ בוטיק־אַפּאַרטמענט־בנין, אַ קנויל פֿון טאַונהאָומס, אָדער סטאַקט־פֿלאַץ. די דערלויבטע באַניצונגען שליסן אַרײַן:

מולטי־פאַמיליע־וווינונגען (ביז 10 איינהייטן; מעגלעך מער מיט אַ וואַריאַנץ)
משפּחה־טאָג־אָפּהיט־היימען (לויט §210-65)
שפּיטאָלן, ניאַורסינג־היימען און אַלטערנאַטיווע זאָרג־הויזער (לויט §210-91)
סטרוקטורן פֿאַר עפֿנטלעכע יוטיליטיס (לויט §210-96)

הויפּט־מעלות פֿון דער זאָנירונג:

געדיכטקייט: 10 איינהייטן אויף 1.65 אַקערס באַדײַט בערך 6 איינהייטן פּער אַקער — פּאַסיק פֿאַר מיטל־געדיכטע מולטי־פאַמיליע־וווינונגען אָדער ספּעציאַליזירטע רעזידענטשאַלע באַניצונגען
הייך: 40–45 פֿיס דערלויבן דרײַ ביז פֿיר שטאָקן, וואָס מאַקסימיזירט די רענטבאַרע קוואַדראַט־פֿוס־צאָל און די פּלאַן־פֿלעקסיביליטעט
אַלטערנאַטיווע באַניצונגען: געזונט־זאָרג, טאָג־אָפּהיט און יוטיליטעטן־אינפֿראַסטרוקטור זענען דערלויבט, וואָס פֿאַרברייטערט דעם קויפֿער־קרײַז און די מעגלעכקייטן פֿאַר אַן עקזיט־סטראַטעגיע

פּאָטענציאַל פֿאַר אַ וואַריאַנץ:

דעוועלאָפּערס וואָס זוכן אַ העכערע געדיכטקייט קענען בעטן אַ וואַריאַנץ פֿאַר ביז 20 אָדער אַפֿילו 30 איינהייטן, אונטערן באַדינג פֿון מוניציפּאַלער באַשטעטיקונג און פּאַרקיר־פֿאָדערונגען. לעצטנסדיקע פּרעצעדענטן אין דער געגנט ווײַזן אָן, אַז גוט אויסגעאַרבעטע פּראָיעקטן מיט אַ שטאַרקן באַניץ פֿאַר דער קהילה האָבן אַ גינסטיקן וועג דורכן פּראָצעס פֿון באקומען די נויטיקע דערלויבענישן.

MLS#‎	1037657
בויע־יאָר	1947
שטייערן (פּער יאָר)	$6,008
ברענוואַרג־אַרט	היץ־איל

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.