א רידיקע געלעגנהייט צו קויפן צוויי נאַכנאָכדיקע סטודיאָ וואוינונגען אין א בוטיק קונדאָמיניום אויף די נידעריקער מזרח-זייַט, וואָס צושטעלט עקסעפּטיאָנאַלע פֿלעקבער פֿאַר הייקן קויפער. פאַראַן אינדיווידואַל און אָדער צוזאַמען, Units 3A און 3B פאָרשטעלן די פּאָטענציעל צו שאַפֿן אַ מער גרעסער קאַסטאָמ היים (פּאָפּולער צו קונדאָמיניום פּלאַן און אַלע צוגיקער רעגולאַציעס), ווי אויך אַ אידעאַל לעבן/אַרבעט אַרמאכטונג, אָדער צו נעמען צוויי ספּעראַטע וואוינונגען.

יעדע היים הנאה פון וויּבעלדיקע 9'6" טירן, איבערגישעפּער גלעזער פֿאַרשטייפט פֿון שאָפֿן צו קאָרין אויף Seward פארק, פֿרייַ גערעכטע פּלאַנירונגען, אַ מאַפּלע שפּיז, עם גראַניט קאָנטראָפּלעך און שטאָלוואַלדיקע אַפּפּאַראַטורן, ספּאַ-אינספּירירטע ביידע, מטה האָרדוואַוד פולן, אין-יוניט וואַשער/דרייערס, און אינדיווידואַלער קאָנטראָלירן הייסער און קאַלטער לופט.

171 הארי סטריט איז אַ אינטימאַטע בוטיק קונדאָמיניום געפאלן אויף איינער פון די נידעריקער מזרח-זייַט'ס מערסט שיין וואוינונג Blќи, נאָר מאָמענטס פון דעם איסט בראָדוויי פ באַן. Seward פארק, די Seward פארק ביבליאָטעק, און די Manny Cantor צענטער—מיט פאַדערינג גדרים, יאָגרינם, באַסקטבאָל פאַנגענענשאַנען, קינסט פּראָגראַם, און קיץ-סכיפּינג—איז אַלע ארום. הנאה אויף גרינג צugang צו Nachbarschaft'ס ליב געהאלטן און און און אויסגעדרייטנע סערוויסעס ווי Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, און Ernesto's, ווי אויך Essex מארץ און Trader Joe's נאָר אַ ביסל בלאַקס דוד.

געלעגנהייטן צו פאַרבעטן נאַכנאָכדיקע וואוינונגען אין אַ بוטיק קונדאָמיניום זענען מערהייט אומקאָמענג, וואָס מאכט דאָס אויף א קאַנסעפּציאָנעל אַזוי פֿאַר קויפער וואָס זוכן פֿלעקבער, צוגעבן פּלאַץ, אָדער לאַנג-טערמין ווערט. גיכעיק באַשטימט פֿאַר אַן ענד-נוצער, פּיאַד-אַ-טער און אינוועסטמענט.

קומבינאַציע געלעגנהייט דיסקליימער: Units 3A און 3B זענען ספּעראַטע קונדאָמיניום יוניטן, יעדער מיט זייַן אייגענע שטייערלאַץ, געמיינעהאַלט צו פאָרן, און רעאַל איסטאַט שטייערן. זיי ווערן צושטעלן צוזאַמען בלויז ווי אַ געלעגנהייט פֿאַר אַ קויפער צו עקספּלאָרירן די מעגלעכקייט פון אַן אַמהען. פאַרקויף און פּינסט פאָרזאָגען קיין רעפּראַזענטיישאַן אָדער פירלעך וועגן די מעגלעכקייט, לעגאַליטעט, קאָסטן, אָדער אַפּרובירן פון קאָמבינירן די units. קיין פּראָפּאָוזד קאָמבינאַציע איז פּראָדוקט צו אַלע צוגיקער געזעצן, געבויט סאַלע, און נישט ופקום אַ באַשטעטיקונג פון קונדאָמיניום באָרד און קיין אנדערע פאָדערדיקע רעגירונג.

פּראָספּעקטיוו קויפער זענען שטאַרק אָנגעקערט צו פאַרשטאַרקען זייער אייגענע אַרכיטעקט, סטרוקטורעל אינזשיניר, און לעגאַל קאָונסעל צו אינדיווידואַלי פאַרשטיין די מעגלעכקייט פון אַ קאָמבינאַציע פאָרן צו צוגרייטן. אויב דער פאַרקער האָט איידער באקומען אַרכיטעקטוראַל אָדער אינזשיניריאַל שטודיעס וועגן אַ פאָטענציעס קאַביניישאַן, אַזאַ מאַטעריאַל, אויב פאַראַן, קען זיין געשווינד רשימה פֿאַר אינפֿאָרמאַציע בלויז און דאַרף נישט זיין פאַרלאָזנדיק דורך אַ קויפער באַלד אינדיווידואַל פֿאַרשיידן.

א קיין קאָנטראַקט פון פאַרקויף שודן נישט זיין קאַנטינגענט אויף די מעגלעכקייט צו קאָמבינירן די units אָדער צו געמאלדן קיין נויטיק עס אויספירן. קויפער זענען בלויז פֿאַר פאַראַנטוואָרטלעך צו פאַרשטיין זייער אייגענע דאָודילידזשאַנז און צו באַשטימען צי אַ קאָמבינאַציע פונאַנצירט זייער צילן און ריזיקאָ גוט.

עס איז אַ ספּעציעלע ערלויבעניש פון $123.75 פֿאַר Unit 3B און $124.58 פֿאַר Unit 3A דורך מערץ 2027 וואָס איז געניצט צו געפֿינען ריזերվע פאַונד.

אַ סעלעקטע רשימה בילים זענען געבראכט צו צו וירטואַל סטאַגעד צו וויזואַליזירן די ענדזשיינונג פון דער פּראָוס יאָר. פיורניטור, דיקאָרן, און פאַרפאָניסלעך אין וירטואַל סטאַגעד בילדער זענען דאָ צו ויסשטיקער ווי קענען אָנצוצוקןן און קען נישט דערפער גרונטלעכדיק עלטער.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.