????

דער פֿאַרקויפער צאָלט די טראַנספער־שטייערן פון ניו־יאָרק סיטי און ניו־יאָרק שטאַט. ליידיק און גרייט פֿאַר וויזיטן.

הנאה האָט פֿון לעבן בײַם וואַסער אין One Manhattan Square, אין דירה 21H — אַ ווינקל־דירה פֿון 1,156 קוואַדראַט־פֿוס, מיט צוויי שלאָפֿצימערן, צוויי באַדצימערן און פֿענצטער־אויסזיכטן צו צפון־מזרח און דרום־מזרח. פֿענצטער פֿון דיל ביז דער סטעליע אַרומנעמען די אויסזיכטן אויפֿן איסט־ריווער, דער מאַנהעטן־בריק און דער מידטאַון־סקיילײַן, און ברענגען אַרײַן אַ סך נאַטירלעכן ליכט.

מיט די איצטיקע קאָמונאַלע הוצאות פֿון $1,456 אַ חודש און גרונט־שטייערן פֿון בערך $21 אַ חודש, באַטרעפֿן די צוזאַמענגעפֿאַסטע חודשלעכע קאָמונאַלע הוצאות און שטייערן בערך $1,477. דער געביידע געניסט פֿון אַ 421-a שטייער־פֿאַרלײַכטערונג, וואָס איז פּלאַנירט צו אויסלויפֿן אין 2039.

די איינוווינער געניסן פֿון אַ ברייטע זאַמלונג פֿון אינעווייניקסטע און דרויסנדיקע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ שווימבאַד, פֿיטנעס־צענטער, ספּאַ־איינריכטונגען, באַגרינטע גערטנער, אַ קינדער־שפּילצימער און פֿאַרווײַלונגס־רוימען, צוזאַמען מיט פֿולצײַטיקע דאָרמאַן־ און קאָנסיעזש־דינסטן.

די ווידערפֿאַרקויף־דירה קומט מיטן צוגעגעבענעם מעלה, אַז דער פֿאַרקויפער צאָלט די טראַנספער־שטייערן פון ניו־יאָרק סיטי און ניו־יאָרק שטאַט. די דירה איז איצט ליידיק, וואָס דערמעגלעכט באַקוועמע און פֿלעקסיבעלע צוגרייטונגען פֿאַר וויזיטן.

קאָנטאַקטירט אונדז צו באַשטעלן אײַער פּריוואַטן טור. אויך קורץ־פֿאַרויס אָנגעזאָגטע אַפּוינטמאַנץ זענען באַגריסט.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.