????
NYCおよびニューヨーク州の譲渡税は売主が負担します。現在空室で、内覧可能です。

ワン・マンハッタン・スクエアの21H号室で、ウォーターフロントの暮らしをお楽しみください。専有面積約1,156平方フィートの角部屋で、2ベッドルーム、2バスルームを備え、北東および南東向きの眺望が広がります。床から天井までの窓越しにイーストリバー、マンハッタン・ブリッジ、ミッドタウンのスカイラインを望み、室内には豊かな自然光が差し込みます。

現在の月額共益費は1,456ドル、不動産税は約21ドルで、共益費と税金を合わせた月額負担は約1,477ドルです。本建物には421-a税制優遇が適用されており、2039年に終了する予定です。

居住者は、スイミングプール、フィットネスセンター、スパ施設、造園された庭園、子ども用プレイルーム、エンターテインメントスペースなど、屋内外にわたる充実した共用アメニティをご利用いただけます。さらに、常駐ドアマンおよびコンシェルジュサービスも提供されています。

本物件の再販売には、NYCおよびニューヨーク州の譲渡税を売主が負担するというメリットがあります。現在空室のため、便利で柔軟な内覧の調整が可能です。

プライベートツアーのご予約はお気軽にお問い合わせください。急なご予約にも対応いたします。

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.