????
ПРОДАВЕЦ ОПЛАЧИВАЕТ НАЛОГИ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ В НЬЮ-ЙОРКЕ И ШТАТЕ НЬЮ-ЙОРК. КВАРТИРА СВОБОДНА И ДОСТУПНА ДЛЯ ПРОСМОТРА.

Насладитесь жизнью у воды в One Manhattan Square — в квартире 21H площадью 1 156 кв. футов, расположенной на углу здания. В квартире две спальни, две ванные комнаты, а окна выходят на северо-восток и юго-восток. Панорамные окна от пола до потолка открывают виды на Ист-Ривер, Манхэттенский мост и небоскрёбы Мидтауна, наполняя квартиру естественным светом.

Текущие ежемесячные эксплуатационные платежи составляют 1 456 долларов, а налог на недвижимость — примерно 21 доллар в месяц. Таким образом, общая сумма ежемесячных эксплуатационных платежей и налогов составляет приблизительно 1 477 долларов. На здание распространяется налоговая льгота по программе 421-a, срок действия которой истекает в 2039 году.

Жильцам доступны многочисленные удобства в помещении и на открытом воздухе, включая бассейн, фитнес-центр, спа-зону, благоустроенные сады, детскую игровую комнату и пространства для отдыха и развлечений. Также предоставляются услуги круглосуточного швейцара и консьержа.

При перепродаже продавец дополнительно оплачивает налоги на передачу недвижимости в Нью-Йорке и штате Нью-Йорк. В настоящее время квартира свободна, что позволяет удобно и гибко организовать её просмотр.

Свяжитесь с нами, чтобы назначить индивидуальный просмотр. Возможны встречи даже при небольшом предварительном уведомлении.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.