$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אינוועסטעמענט געמצייבן

דאָס איז אַ אויסגעצייכנטע אינקאָמ-פּראָדערוס פאַרנאם מיט שטאַרק קעש באַלאַנץ און אַטראַקטיוו אינוועסטמענט מעטשיק.

קויפן פּרייַז: $769,000
שאַטענדיקע גראָס רענטאַל אינקאָמ: $72,000 פּער יאָר ($6,000/ Monat)
נעץ אָפּעראַציע אינקאָמ (NOI): $60,707 אַוואַנאָ
קאַפּ רעיטע: 7.89%, צושטעלן אַ שטאַרק צוריקשטאַנדער פֿאַר פינאַנציעונג.
שאַטענדיקע אַוואַנרלעכער קעש באַלאַנץ (נאָכדעם פון מאָרגידזש): $16,962
קעש-אויף-קעש צוריקשטאַנדער: 7.6, אָפפערן אַ שטאַרק צוריקשטאַנדער אויף די אינוועסטירטע קאַפּיטאַל.
שולד דינסט קאווערידזש רעאַטי (DSCR): 1.39x, אַרויסגעבן אַז דער פּראָפּערטי'ס אינקאָמ דאַטן באַקוועם כאַפּה דאַן די מאָרגידזש צאָלונגען.
גראָס רענט מאַלטיפּליער (GRM): 10.68, רעפלעקטינג אַן קאָמפעטיטיוו אינקאָמ-צו-פּרייַז רעאַטי.

מיט געבעת גאַנצעס רענטאַל אינקאָמ פון $72,000, אַ 7.89% קאַפּ רעיטע, און positive קעש באַלאַנץ פֿון טאָג איין, פאָרשטעלט דאָס פּראָפּערטי אַ אַטראַקטיווע געלעגנהייט פֿאַר ביידע ערוואַקסענע אינוועסטאָרן און כאַטשט-נעבעכדיקער וואס זוכן אַדישאַנאַל רענטאַל אינקאָמ. די שטאַרק NOI און געזונטע DSCR ווײַזן אויף דער פּראָפּערטי'ס פיייקייט צו דזשענערירן פֿאַרבונדענע אינקאָמ, און אויך מערקונג צו שטיצן פינאַנציעונג.

שיינקייט האָבן מאָלטי-פאַמיליע געלעגנהייט מיט פּלאַץ פֿאַר אויסדערוויילונג ארויס

ענטדעקן דעם פּאָטענציעל פון דעם יינציק מאָלטי-פאַמיליע פּראָפּערטי וואָס ביוד צו גרויס לעבן פּלאַץ, אַ גרויס קוילן פּאָרטש, און אַ פּריוואט, בוים-געפֿירט שטעלע. דער היים האט רומ Peggy באַדרומעס, מערערע קיך, קלאָרע לעבן-רהע, און פלעקסאַבעל ערטער פֿאַר פֿאַרשטעלונגען געצילט פֿאַר ערגענטן משפחה אָדער אינוועסטמענט געלעגנהייטן.

ויסן, וועט איר געפֿינען אַ דעטאַקטעד סענטש, אַ אַדישאַנאַל פּלאַץ פֿאַר אַרויס און אַרבעט, און גענוג פּאַרקינג. אומגעבונג צווישן מאַטורע בוים, דער פּראָפּערטי אָפפערט פּריוואטקייט בזמן אַז ער נאָך צושטעלט באַקוועם צוגאַנג צו דערקויף, רעסטאָראַן, שולן, און הויפט רודן.

אויך אויב קענט פאַרשטיקן צו פאַרגרעסערן אייער אינוועסטמענט פּאָרטפעל, אָפּנעמען איין אייניטעט בשעת דזשענערירן רענטאַל אינקאָמ, אָדער באַקוועם לעבעדיק פֿאַר דיין מער און מער, דאָס פּראָפּערטי גיט אויסגעצייכנט פּאָטענציעל. ברענג אַן געדאַנק און מאַכן דעם ווערסאַטיל פּראָפּערטי דיין צווייטש.

הײַכפּיינער:

מאָלטי-פּאַמילע אינקאָמ געלעגנהייט
רומיג צוקן זייער פּאָרטש
מערערע קישעט און לעבן באַנד
דעטאַקטעד גראָב
גרויס אויסשפּילן שטח פֿאַר בערימטע בעגלעך
גענוג בעפער-שטח פּאַרקינג
באַקוועם אָרט וועגן אָדער געשעפט, עסן, און באַגעגעניש וועגן
גראַנדיִער געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער כאַטשט-נעבעכדיקער

דער פּראָפּערטי איז גרייט פֿאַר זייַן ווייַטער קאַפּיטל—שעסלפט דעם פּאַר ביילידזש הייַנט!

ID #‎	1034204
בויע־יאָר	1900
שטייערן (פּער יאָר)	$8,793
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	פֿולער קעלער

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.