$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופו יעדער באַנדל-אונטערנעמער!!! 4,600+ קוויטע פֿuß. שטאָק צונויפֿניק אויף הויפּט גאַס!!! געפֿונען אין דעם האַרץ פון פֿרייַפּאָרט, דער פּלאַץ נעמט אנטייל אין אַן אָפֿן פּלאַן אָפּציע וואָס מאַכט דאָס די פאַרפאַלן געלעגנהייַט פֿאַר פֿיזישע טעראַפּי-פּראקטיקער, קליניקן, קאָנטראַקטאָרן, טשיראָפּראַקטאָרן, +++!!! דער פּלאַץ הנוכח איז אַ הויך 9’ גאָבילן, באַטלאָנונג, ספּראַנקלערס, 2 פּאַרקינג ערטער, 600 קוויטע פֿוס. LL, 3 פֿאַס פּאָטער, אַלע נייע LED ליכטונג, CAC, +++!!! דער פּראָפּערטי איז געפינט דורך S. Main St. איבער פון LIRR נאָר 1 בלאָק פון Sunrise Hwy.!!! דער פּראָפּערטי איז געגרינדעט מעשיות פון Meadowbrook Pkwy. און דער דרום שטאַט Pkwy.!!! שכנים אַרײַננעמען BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, דעם היים דעפּאָט, טאַרגט, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s דיסקאָונט געפיטה, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! נעמען עס ווי עס בליעט, דעם פּלאַץ וועט גיין זייער שנעל, בעטן בלויז $45 פּער קוויטע פֿוס!!! קיין פון דעם איז צו ווערן אָנגעשריבן ווי אינוועסטמענט עצה. שטענדיק מאַכן אייער אייגן אָפּפֿאַרן איידער צו מאַכן קיין באַשלוסים.

אומפאַנג:

ניו יאָרק געזונט (גאַנץ 2טער שטאָק + 800 קוויטע פֿוס 1סטער שטאָק + 3,000 קוויטע פֿוס LL): $283,018.44 יערלעך. 3% יערלעך. איינקומן; קאָנטראַקט עקספּ.: 12/31/28. (1) 5 יאָר אָפּציע מיט 3% יערלעך. איינקומן צאלט 84.76% פון Steigerung ביי 2024 באַזע שטייַגן.

גינעקאָלעג (1,900 קוויטע פֿוס.): $76,565.76 יערלעך. 3% יערלעך. איינкомן; קאָנטראַקט עקספּ.: 12/31/27. איז דאָ פֿאַר 13 יאָר ביז איצט. צאלט 15.24% פון שטייַגערונג ביי 2025 באַזע שטייַן.

גאַנץ גאָר אומפאַנג: $359,584.20 יערלעך.

אַקספּענסעס:

עלעקטראיקער: $0 יער.

גאַז: $0 יער.

ינשוראַנס: $6,826 יער.

יינעם וווערק און רעפּאַרירן: $2,825 יער.

געשעפט: $600 יער.

שנאָו זעלבסט: $850 יער.

טעראַ: $86,424.97 יער.

גאַנץאַקספּענסעס: $97,525.97 יער.

נעץ אָפּערייטינג איינקומן (NOI): $262,058.23 יער. (7.82 קאַפּ!!!)

MLS #‎	1031801
בויע־יאָר	1969
שטייערן (פּער יאָר)	$86,425
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	2 מיילן: "Farmingdale"
	2.3 מיילן: "Massapequa Park"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.